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Pour un financement de 1 719 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 265,48 € / mois | 63 371,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 904,81 € / mois | 113 573,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 431,81 € / mois | 173 726,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 597,40 € / mois | 236 844,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 277,25 € / mois | 404 289,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 265,48 € | 225 047 € / mois | 212 187 € / mois |
| 3 ans | 50 904,81 € | 154 257 € / mois | 145 442 € / mois |
| 5 ans | 32 597,40 € | 98 780 € / mois | 93 135 € / mois |
| 7 ans | 25 277,25 € | 76 598 € / mois | 72 221 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 719 000,00 € | 7 162,50 € | 25 277,15 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 2 | 1 693 722,85 € | 7 057,18 € | 25 382,47 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 3 | 1 668 340,38 € | 6 951,42 € | 25 488,23 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 4 | 1 642 852,15 € | 6 845,22 € | 25 594,43 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 5 | 1 617 257,72 € | 6 738,57 € | 25 701,08 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 6 | 1 591 556,64 € | 6 631,49 € | 25 808,16 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 7 | 1 565 748,48 € | 6 523,95 € | 25 915,70 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 8 | 1 539 832,78 € | 6 415,97 € | 26 023,68 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 9 | 1 513 809,10 € | 6 307,54 € | 26 132,11 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 10 | 1 487 676,99 € | 6 198,65 € | 26 241,00 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 11 | 1 461 435,99 € | 6 089,32 € | 26 350,33 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 12 | 1 435 085,66 € | 5 979,52 € | 26 460,13 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 13 | 1 408 625,53 € | 5 869,27 € | 26 570,38 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 14 | 1 382 055,15 € | 5 758,56 € | 26 681,09 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 15 | 1 355 374,06 € | 5 647,39 € | 26 792,26 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 16 | 1 328 581,80 € | 5 535,76 € | 26 903,89 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 17 | 1 301 677,91 € | 5 423,66 € | 27 015,99 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 18 | 1 274 661,92 € | 5 311,09 € | 27 128,56 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 19 | 1 247 533,36 € | 5 198,06 € | 27 241,59 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 20 | 1 220 291,77 € | 5 084,55 € | 27 355,10 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 21 | 1 192 936,67 € | 4 970,57 € | 27 469,08 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 22 | 1 165 467,59 € | 4 856,11 € | 27 583,54 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 23 | 1 137 884,05 € | 4 741,18 € | 27 698,47 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
| Mois 24 | 1 110 185,58 € | 4 625,77 € | 27 813,88 € | 515,70 € | 32 955,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 719 000 €, présenter un apport d'au moins 171 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.