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Pour un financement de 1 713 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 006,26 € / mois | 63 150,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 727,13 € / mois | 113 176,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 294,17 € / mois | 173 120,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 483,62 € / mois | 236 017,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 189,02 € / mois | 402 877,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 006,26 € | 224 261 € / mois | 211 446 € / mois |
| 3 ans | 50 727,13 € | 153 719 € / mois | 144 935 € / mois |
| 5 ans | 32 483,62 € | 98 435 € / mois | 92 810 € / mois |
| 7 ans | 25 189,02 € | 76 330 € / mois | 71 969 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 713 000,00 € | 7 137,50 € | 25 188,92 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 2 | 1 687 811,08 € | 7 032,55 € | 25 293,87 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 3 | 1 662 517,21 € | 6 927,16 € | 25 399,26 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 4 | 1 637 117,95 € | 6 821,32 € | 25 505,10 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 5 | 1 611 612,85 € | 6 715,05 € | 25 611,37 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 6 | 1 586 001,48 € | 6 608,34 € | 25 718,08 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 7 | 1 560 283,40 € | 6 501,18 € | 25 825,24 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 8 | 1 534 458,16 € | 6 393,58 € | 25 932,84 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 9 | 1 508 525,32 € | 6 285,52 € | 26 040,90 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 10 | 1 482 484,42 € | 6 177,02 € | 26 149,40 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 11 | 1 456 335,02 € | 6 068,06 € | 26 258,36 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 12 | 1 430 076,66 € | 5 958,65 € | 26 367,77 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 13 | 1 403 708,89 € | 5 848,79 € | 26 477,63 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 14 | 1 377 231,26 € | 5 738,46 € | 26 587,96 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 15 | 1 350 643,30 € | 5 627,68 € | 26 698,74 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 16 | 1 323 944,56 € | 5 516,44 € | 26 809,98 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 17 | 1 297 134,58 € | 5 404,73 € | 26 921,69 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 18 | 1 270 212,89 € | 5 292,55 € | 27 033,87 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 19 | 1 243 179,02 € | 5 179,91 € | 27 146,51 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 20 | 1 216 032,51 € | 5 066,80 € | 27 259,62 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 21 | 1 188 772,89 € | 4 953,22 € | 27 373,20 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 22 | 1 161 399,69 € | 4 839,17 € | 27 487,25 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 23 | 1 133 912,44 € | 4 724,64 € | 27 601,78 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
| Mois 24 | 1 106 310,66 € | 4 609,63 € | 27 716,79 € | 513,90 € | 32 840,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 713 000 €, présenter un apport d'au moins 171 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.