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Pour un financement de 1 723 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 438,29 € / mois | 63 518,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 023,26 € / mois | 113 837,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 523,56 € / mois | 174 130,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 673,25 € / mois | 237 395,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 336,07 € / mois | 405 229,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 438,29 € | 225 571 € / mois | 212 681 € / mois |
| 3 ans | 51 023,26 € | 154 616 € / mois | 145 781 € / mois |
| 5 ans | 32 673,25 € | 99 010 € / mois | 93 352 € / mois |
| 7 ans | 25 336,07 € | 76 776 € / mois | 72 389 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 723 000,00 € | 7 179,17 € | 25 335,97 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 2 | 1 697 664,03 € | 7 073,60 € | 25 441,54 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 3 | 1 672 222,49 € | 6 967,59 € | 25 547,55 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 4 | 1 646 674,94 € | 6 861,15 € | 25 653,99 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 5 | 1 621 020,95 € | 6 754,25 € | 25 760,89 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 6 | 1 595 260,06 € | 6 646,92 € | 25 868,22 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 7 | 1 569 391,84 € | 6 539,13 € | 25 976,01 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 8 | 1 543 415,83 € | 6 430,90 € | 26 084,24 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 9 | 1 517 331,59 € | 6 322,21 € | 26 192,93 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 10 | 1 491 138,66 € | 6 213,08 € | 26 302,06 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 11 | 1 464 836,60 € | 6 103,49 € | 26 411,65 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 12 | 1 438 424,95 € | 5 993,44 € | 26 521,70 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 13 | 1 411 903,25 € | 5 882,93 € | 26 632,21 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 14 | 1 385 271,04 € | 5 771,96 € | 26 743,18 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 15 | 1 358 527,86 € | 5 660,53 € | 26 854,61 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 16 | 1 331 673,25 € | 5 548,64 € | 26 966,50 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 17 | 1 304 706,75 € | 5 436,28 € | 27 078,86 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 18 | 1 277 627,89 € | 5 323,45 € | 27 191,69 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 19 | 1 250 436,20 € | 5 210,15 € | 27 304,99 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 20 | 1 223 131,21 € | 5 096,38 € | 27 418,76 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 21 | 1 195 712,45 € | 4 982,14 € | 27 533,00 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 22 | 1 168 179,45 € | 4 867,41 € | 27 647,73 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 23 | 1 140 531,72 € | 4 752,22 € | 27 762,92 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
| Mois 24 | 1 112 768,80 € | 4 636,54 € | 27 878,60 € | 516,90 € | 33 032,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 723 000 €, présenter un apport d'au moins 172 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.