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Pour un financement de 1 738 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 107,93 € / mois | 64 090,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 482,26 € / mois | 114 861,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 879,11 € / mois | 175 697,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 967,17 € / mois | 239 530,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 563,99 € / mois | 408 875,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 107,93 € | 227 600 € / mois | 214 594 € / mois |
| 3 ans | 51 482,26 € | 156 007 € / mois | 147 092 € / mois |
| 5 ans | 32 967,17 € | 99 901 € / mois | 94 192 € / mois |
| 7 ans | 25 563,99 € | 77 467 € / mois | 73 040 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 738 500,00 € | 7 243,75 € | 25 563,89 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 2 | 1 712 936,11 € | 7 137,23 € | 25 670,41 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 3 | 1 687 265,70 € | 7 030,27 € | 25 777,37 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 4 | 1 661 488,33 € | 6 922,87 € | 25 884,77 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 5 | 1 635 603,56 € | 6 815,01 € | 25 992,63 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 6 | 1 609 610,93 € | 6 706,71 € | 26 100,93 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 7 | 1 583 510,00 € | 6 597,96 € | 26 209,68 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 8 | 1 557 300,32 € | 6 488,75 € | 26 318,89 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 9 | 1 530 981,43 € | 6 379,09 € | 26 428,55 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 10 | 1 504 552,88 € | 6 268,97 € | 26 538,67 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 11 | 1 478 014,21 € | 6 158,39 € | 26 649,25 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 12 | 1 451 364,96 € | 6 047,35 € | 26 760,29 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 13 | 1 424 604,67 € | 5 935,85 € | 26 871,79 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 14 | 1 397 732,88 € | 5 823,89 € | 26 983,75 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 15 | 1 370 749,13 € | 5 711,45 € | 27 096,19 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 16 | 1 343 652,94 € | 5 598,55 € | 27 209,09 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 17 | 1 316 443,85 € | 5 485,18 € | 27 322,46 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 18 | 1 289 121,39 € | 5 371,34 € | 27 436,30 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 19 | 1 261 685,09 € | 5 257,02 € | 27 550,62 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 20 | 1 234 134,47 € | 5 142,23 € | 27 665,41 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 21 | 1 206 469,06 € | 5 026,95 € | 27 780,69 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 22 | 1 178 688,37 € | 4 911,20 € | 27 896,44 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 23 | 1 150 791,93 € | 4 794,97 € | 28 012,67 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
| Mois 24 | 1 122 779,26 € | 4 678,25 € | 28 129,39 € | 521,55 € | 33 329,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 738 500 €, présenter un apport d'au moins 173 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.