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Pour un financement de 1 748 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 539,96 € / mois | 64 459,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 778,39 € / mois | 115 522,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 108,50 € / mois | 176 708,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 156,80 € / mois | 240 908,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 711,03 € / mois | 411 226,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 539,96 € | 228 909 € / mois | 215 828 € / mois |
| 3 ans | 51 778,39 € | 156 904 € / mois | 147 938 € / mois |
| 5 ans | 33 156,80 € | 100 475 € / mois | 94 734 € / mois |
| 7 ans | 25 711,03 € | 77 912 € / mois | 73 460 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 748 500,00 € | 7 285,42 € | 25 710,93 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 2 | 1 722 789,07 € | 7 178,29 € | 25 818,06 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 3 | 1 696 971,01 € | 7 070,71 € | 25 925,64 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 4 | 1 671 045,37 € | 6 962,69 € | 26 033,66 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 5 | 1 645 011,71 € | 6 854,22 € | 26 142,13 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 6 | 1 618 869,58 € | 6 745,29 € | 26 251,06 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 7 | 1 592 618,52 € | 6 635,91 € | 26 360,44 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 8 | 1 566 258,08 € | 6 526,08 € | 26 470,27 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 9 | 1 539 787,81 € | 6 415,78 € | 26 580,57 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 10 | 1 513 207,24 € | 6 305,03 € | 26 691,32 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 11 | 1 486 515,92 € | 6 193,82 € | 26 802,53 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 12 | 1 459 713,39 € | 6 082,14 € | 26 914,21 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 13 | 1 432 799,18 € | 5 970,00 € | 27 026,35 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 14 | 1 405 772,83 € | 5 857,39 € | 27 138,96 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 15 | 1 378 633,87 € | 5 744,31 € | 27 252,04 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 16 | 1 351 381,83 € | 5 630,76 € | 27 365,59 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 17 | 1 324 016,24 € | 5 516,73 € | 27 479,62 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 18 | 1 296 536,62 € | 5 402,24 € | 27 594,11 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 19 | 1 268 942,51 € | 5 287,26 € | 27 709,09 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 20 | 1 241 233,42 € | 5 171,81 € | 27 824,54 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 21 | 1 213 408,88 € | 5 055,87 € | 27 940,48 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 22 | 1 185 468,40 € | 4 939,45 € | 28 056,90 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 23 | 1 157 411,50 € | 4 822,55 € | 28 173,80 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
| Mois 24 | 1 129 237,70 € | 4 705,16 € | 28 291,19 € | 524,55 € | 33 520,90 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 748 500 €, présenter un apport d'au moins 174 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.