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Pour un financement de 1 774 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 641,63 € / mois | 65 399,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 533,53 € / mois | 117 207,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 693,44 € / mois | 179 285,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 640,36 € / mois | 244 421,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 086,00 € / mois | 417 224,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 641,63 € | 232 247 € / mois | 218 976 € / mois |
| 3 ans | 52 533,53 € | 159 193 € / mois | 150 096 € / mois |
| 5 ans | 33 640,36 € | 101 940 € / mois | 96 115 € / mois |
| 7 ans | 26 086,00 € | 79 048 € / mois | 74 531 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 774 000,00 € | 7 391,67 € | 26 085,90 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 2 | 1 747 914,10 € | 7 282,98 € | 26 194,59 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 3 | 1 721 719,51 € | 7 173,83 € | 26 303,74 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 4 | 1 695 415,77 € | 7 064,23 € | 26 413,34 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 5 | 1 669 002,43 € | 6 954,18 € | 26 523,39 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 6 | 1 642 479,04 € | 6 843,66 € | 26 633,91 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 7 | 1 615 845,13 € | 6 732,69 € | 26 744,88 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 8 | 1 589 100,25 € | 6 621,25 € | 26 856,32 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 9 | 1 562 243,93 € | 6 509,35 € | 26 968,22 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 10 | 1 535 275,71 € | 6 396,98 € | 27 080,59 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 11 | 1 508 195,12 € | 6 284,15 € | 27 193,42 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 12 | 1 481 001,70 € | 6 170,84 € | 27 306,73 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 13 | 1 453 694,97 € | 6 057,06 € | 27 420,51 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 14 | 1 426 274,46 € | 5 942,81 € | 27 534,76 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 15 | 1 398 739,70 € | 5 828,08 € | 27 649,49 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 16 | 1 371 090,21 € | 5 712,88 € | 27 764,69 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 17 | 1 343 325,52 € | 5 597,19 € | 27 880,38 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 18 | 1 315 445,14 € | 5 481,02 € | 27 996,55 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 19 | 1 287 448,59 € | 5 364,37 € | 28 113,20 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 20 | 1 259 335,39 € | 5 247,23 € | 28 230,34 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 21 | 1 231 105,05 € | 5 129,60 € | 28 347,97 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 22 | 1 202 757,08 € | 5 011,49 € | 28 466,08 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 23 | 1 174 291,00 € | 4 892,88 € | 28 584,69 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
| Mois 24 | 1 145 706,31 € | 4 773,78 € | 28 703,79 € | 532,20 € | 34 009,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 774 000 €, présenter un apport d'au moins 177 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.