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Pour un financement de 1 794 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 505,68 € / mois | 66 136,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 125,79 € / mois | 118 528,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 152,22 € / mois | 181 306,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 019,62 € / mois | 247 177,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 380,09 € / mois | 421 927,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 505,68 € | 234 866 € / mois | 221 445 € / mois |
| 3 ans | 53 125,79 € | 160 987 € / mois | 151 788 € / mois |
| 5 ans | 34 019,62 € | 103 090 € / mois | 97 199 € / mois |
| 7 ans | 26 380,09 € | 79 940 € / mois | 75 372 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 794 000,00 € | 7 475,00 € | 26 379,99 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 2 | 1 767 620,01 € | 7 365,08 € | 26 489,91 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 3 | 1 741 130,10 € | 7 254,71 € | 26 600,28 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 4 | 1 714 529,82 € | 7 143,87 € | 26 711,12 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 5 | 1 687 818,70 € | 7 032,58 € | 26 822,41 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 6 | 1 660 996,29 € | 6 920,82 € | 26 934,17 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 7 | 1 634 062,12 € | 6 808,59 € | 27 046,40 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 8 | 1 607 015,72 € | 6 695,90 € | 27 159,09 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 9 | 1 579 856,63 € | 6 582,74 € | 27 272,25 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 10 | 1 552 584,38 € | 6 469,10 € | 27 385,89 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 11 | 1 525 198,49 € | 6 354,99 € | 27 500,00 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 12 | 1 497 698,49 € | 6 240,41 € | 27 614,58 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 13 | 1 470 083,91 € | 6 125,35 € | 27 729,64 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 14 | 1 442 354,27 € | 6 009,81 € | 27 845,18 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 15 | 1 414 509,09 € | 5 893,79 € | 27 961,20 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 16 | 1 386 547,89 € | 5 777,28 € | 28 077,71 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 17 | 1 358 470,18 € | 5 660,29 € | 28 194,70 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 18 | 1 330 275,48 € | 5 542,81 € | 28 312,18 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 19 | 1 301 963,30 € | 5 424,85 € | 28 430,14 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 20 | 1 273 533,16 € | 5 306,39 € | 28 548,60 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 21 | 1 244 984,56 € | 5 187,44 € | 28 667,55 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 22 | 1 216 317,01 € | 5 067,99 € | 28 787,00 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 23 | 1 187 530,01 € | 4 948,04 € | 28 906,95 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
| Mois 24 | 1 158 623,06 € | 4 827,60 € | 29 027,39 € | 538,20 € | 34 393,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 794 000 €, présenter un apport d'au moins 179 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.