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Pour un financement de 1 818 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 542,55 € / mois | 67 021,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 836,50 € / mois | 120 114,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 702,75 € / mois | 183 732,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 474,73 € / mois | 250 483,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 733,01 € / mois | 427 572,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 542,55 € | 238 008 € / mois | 224 407 € / mois |
| 3 ans | 53 836,50 € | 163 141 € / mois | 153 819 € / mois |
| 5 ans | 34 474,73 € | 104 469 € / mois | 98 499 € / mois |
| 7 ans | 26 733,01 € | 81 009 € / mois | 76 380 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 818 000,00 € | 7 575,00 € | 26 732,90 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 2 | 1 791 267,10 € | 7 463,61 € | 26 844,29 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 3 | 1 764 422,81 € | 7 351,76 € | 26 956,14 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 4 | 1 737 466,67 € | 7 239,44 € | 27 068,46 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 5 | 1 710 398,21 € | 7 126,66 € | 27 181,24 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 6 | 1 683 216,97 € | 7 013,40 € | 27 294,50 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 7 | 1 655 922,47 € | 6 899,68 € | 27 408,22 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 8 | 1 628 514,25 € | 6 785,48 € | 27 522,42 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 9 | 1 600 991,83 € | 6 670,80 € | 27 637,10 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 10 | 1 573 354,73 € | 6 555,64 € | 27 752,26 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 11 | 1 545 602,47 € | 6 440,01 € | 27 867,89 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 12 | 1 517 734,58 € | 6 323,89 € | 27 984,01 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 13 | 1 489 750,57 € | 6 207,29 € | 28 100,61 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 14 | 1 461 649,96 € | 6 090,21 € | 28 217,69 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 15 | 1 433 432,27 € | 5 972,63 € | 28 335,27 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 16 | 1 405 097,00 € | 5 854,57 € | 28 453,33 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 17 | 1 376 643,67 € | 5 736,02 € | 28 571,88 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 18 | 1 348 071,79 € | 5 616,97 € | 28 690,93 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 19 | 1 319 380,86 € | 5 497,42 € | 28 810,48 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 20 | 1 290 570,38 € | 5 377,38 € | 28 930,52 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 21 | 1 261 639,86 € | 5 256,83 € | 29 051,07 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 22 | 1 232 588,79 € | 5 135,79 € | 29 172,11 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 23 | 1 203 416,68 € | 5 014,24 € | 29 293,66 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
| Mois 24 | 1 174 123,02 € | 4 892,18 € | 29 415,72 € | 545,40 € | 34 853,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 818 000 €, présenter un apport d'au moins 181 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.