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Pour un financement de 1 980 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 85 541,39 € / mois | 72 993,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 58 633,81 € / mois | 130 817,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 45 418,84 € / mois | 200 104,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 37 546,74 € / mois | 272 804,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 115,15 € / mois | 465 672,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 85 541,39 € | 259 216 € / mois | 244 404 € / mois |
| 3 ans | 58 633,81 € | 177 678 € / mois | 167 525 € / mois |
| 5 ans | 37 546,74 € | 113 778 € / mois | 107 276 € / mois |
| 7 ans | 29 115,15 € | 88 228 € / mois | 83 186 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 980 000,00 € | 8 250,00 € | 29 115,04 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 2 | 1 950 884,96 € | 8 128,69 € | 29 236,35 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 3 | 1 921 648,61 € | 8 006,87 € | 29 358,17 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 4 | 1 892 290,44 € | 7 884,54 € | 29 480,50 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 5 | 1 862 809,94 € | 7 761,71 € | 29 603,33 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 6 | 1 833 206,61 € | 7 638,36 € | 29 726,68 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 7 | 1 803 479,93 € | 7 514,50 € | 29 850,54 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 8 | 1 773 629,39 € | 7 390,12 € | 29 974,92 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 9 | 1 743 654,47 € | 7 265,23 € | 30 099,81 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 10 | 1 713 554,66 € | 7 139,81 € | 30 225,23 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 11 | 1 683 329,43 € | 7 013,87 € | 30 351,17 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 12 | 1 652 978,26 € | 6 887,41 € | 30 477,63 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 13 | 1 622 500,63 € | 6 760,42 € | 30 604,62 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 14 | 1 591 896,01 € | 6 632,90 € | 30 732,14 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 15 | 1 561 163,87 € | 6 504,85 € | 30 860,19 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 16 | 1 530 303,68 € | 6 376,27 € | 30 988,77 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 17 | 1 499 314,91 € | 6 247,15 € | 31 117,89 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 18 | 1 468 197,02 € | 6 117,49 € | 31 247,55 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 19 | 1 436 949,47 € | 5 987,29 € | 31 377,75 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 20 | 1 405 571,72 € | 5 856,55 € | 31 508,49 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 21 | 1 374 063,23 € | 5 725,26 € | 31 639,78 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 22 | 1 342 423,45 € | 5 593,43 € | 31 771,61 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 23 | 1 310 651,84 € | 5 461,05 € | 31 903,99 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
| Mois 24 | 1 278 747,85 € | 5 328,12 € | 32 036,92 € | 594,00 € | 37 959,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 980 000 €, présenter un apport d'au moins 198 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.