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Pour un financement de 1 988 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 85 887,01 € / mois | 73 288,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 58 870,72 € / mois | 131 345,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 45 602,35 € / mois | 200 912,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 37 698,44 € / mois | 273 906,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 232,79 € / mois | 467 554,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 85 887,01 € | 260 264 € / mois | 245 391 € / mois |
| 3 ans | 58 870,72 € | 178 396 € / mois | 168 202 € / mois |
| 5 ans | 37 698,44 € | 114 238 € / mois | 107 710 € / mois |
| 7 ans | 29 232,79 € | 88 584 € / mois | 83 522 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 988 000,00 € | 8 283,33 € | 29 232,68 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 2 | 1 958 767,32 € | 8 161,53 € | 29 354,48 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 3 | 1 929 412,84 € | 8 039,22 € | 29 476,79 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 4 | 1 899 936,05 € | 7 916,40 € | 29 599,61 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 5 | 1 870 336,44 € | 7 793,07 € | 29 722,94 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 6 | 1 840 613,50 € | 7 669,22 € | 29 846,79 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 7 | 1 810 766,71 € | 7 544,86 € | 29 971,15 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 8 | 1 780 795,56 € | 7 419,98 € | 30 096,03 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 9 | 1 750 699,53 € | 7 294,58 € | 30 221,43 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 10 | 1 720 478,10 € | 7 168,66 € | 30 347,35 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 11 | 1 690 130,75 € | 7 042,21 € | 30 473,80 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 12 | 1 659 656,95 € | 6 915,24 € | 30 600,77 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 13 | 1 629 056,18 € | 6 787,73 € | 30 728,28 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 14 | 1 598 327,90 € | 6 659,70 € | 30 856,31 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 15 | 1 567 471,59 € | 6 531,13 € | 30 984,88 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 16 | 1 536 486,71 € | 6 402,03 € | 31 113,98 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 17 | 1 505 372,73 € | 6 272,39 € | 31 243,62 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 18 | 1 474 129,11 € | 6 142,20 € | 31 373,81 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 19 | 1 442 755,30 € | 6 011,48 € | 31 504,53 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 20 | 1 411 250,77 € | 5 880,21 € | 31 635,80 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 21 | 1 379 614,97 € | 5 748,40 € | 31 767,61 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 22 | 1 347 847,36 € | 5 616,03 € | 31 899,98 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 23 | 1 315 947,38 € | 5 483,11 € | 32 032,90 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
| Mois 24 | 1 283 914,48 € | 5 349,64 € | 32 166,37 € | 596,40 € | 38 112,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 988 000 €, présenter un apport d'au moins 198 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.