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Pour un financement de 2 348 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 439,99 € / mois | 86 559,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 531,41 € / mois | 155 130,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 860,32 € / mois | 237 295,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 525,12 € / mois | 323 507,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 526,46 € / mois | 552 222,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 439,99 € | 307 394 € / mois | 289 829 € / mois |
| 3 ans | 69 531,41 € | 210 701 € / mois | 198 661 € / mois |
| 5 ans | 44 525,12 € | 134 925 € / mois | 127 215 € / mois |
| 7 ans | 34 526,46 € | 104 626 € / mois | 98 647 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 348 000,00 € | 9 783,33 € | 34 526,33 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 2 | 2 313 473,67 € | 9 639,47 € | 34 670,19 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 3 | 2 278 803,48 € | 9 495,01 € | 34 814,65 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 4 | 2 243 988,83 € | 9 349,95 € | 34 959,71 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 5 | 2 209 029,12 € | 9 204,29 € | 35 105,37 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 6 | 2 173 923,75 € | 9 058,02 € | 35 251,64 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 7 | 2 138 672,11 € | 8 911,13 € | 35 398,53 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 8 | 2 103 273,58 € | 8 763,64 € | 35 546,02 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 9 | 2 067 727,56 € | 8 615,53 € | 35 694,13 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 10 | 2 032 033,43 € | 8 466,81 € | 35 842,85 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 11 | 1 996 190,58 € | 8 317,46 € | 35 992,20 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 12 | 1 960 198,38 € | 8 167,49 € | 36 142,17 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 13 | 1 924 056,21 € | 8 016,90 € | 36 292,76 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 14 | 1 887 763,45 € | 7 865,68 € | 36 443,98 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 15 | 1 851 319,47 € | 7 713,83 € | 36 595,83 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 16 | 1 814 723,64 € | 7 561,35 € | 36 748,31 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 17 | 1 777 975,33 € | 7 408,23 € | 36 901,43 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 18 | 1 741 073,90 € | 7 254,47 € | 37 055,19 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 19 | 1 704 018,71 € | 7 100,08 € | 37 209,58 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 20 | 1 666 809,13 € | 6 945,04 € | 37 364,62 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 21 | 1 629 444,51 € | 6 789,35 € | 37 520,31 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 22 | 1 591 924,20 € | 6 633,02 € | 37 676,64 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 23 | 1 554 247,56 € | 6 476,03 € | 37 833,63 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
| Mois 24 | 1 516 413,93 € | 6 318,39 € | 37 991,27 € | 704,40 € | 45 014,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 348 000 €, présenter un apport d'au moins 234 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.