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Pour un financement de 2 338 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 007,96 € / mois | 86 191,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 235,28 € / mois | 154 470,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 630,93 € / mois | 236 284,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 335,49 € / mois | 322 129,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 379,41 € / mois | 549 870,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 007,96 € | 306 085 € / mois | 288 594 € / mois |
| 3 ans | 69 235,28 € | 209 804 € / mois | 197 815 € / mois |
| 5 ans | 44 335,49 € | 134 350 € / mois | 126 673 € / mois |
| 7 ans | 34 379,41 € | 104 180 € / mois | 98 227 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 338 000,00 € | 9 741,67 € | 34 379,27 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 2 | 2 303 620,73 € | 9 598,42 € | 34 522,52 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 3 | 2 269 098,21 € | 9 454,58 € | 34 666,36 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 4 | 2 234 431,85 € | 9 310,13 € | 34 810,81 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 5 | 2 199 621,04 € | 9 165,09 € | 34 955,85 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 6 | 2 164 665,19 € | 9 019,44 € | 35 101,50 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 7 | 2 129 563,69 € | 8 873,18 € | 35 247,76 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 8 | 2 094 315,93 € | 8 726,32 € | 35 394,62 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 9 | 2 058 921,31 € | 8 578,84 € | 35 542,10 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 10 | 2 023 379,21 € | 8 430,75 € | 35 690,19 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 11 | 1 987 689,02 € | 8 282,04 € | 35 838,90 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 12 | 1 951 850,12 € | 8 132,71 € | 35 988,23 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 13 | 1 915 861,89 € | 7 982,76 € | 36 138,18 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 14 | 1 879 723,71 € | 7 832,18 € | 36 288,76 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 15 | 1 843 434,95 € | 7 680,98 € | 36 439,96 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 16 | 1 806 994,99 € | 7 529,15 € | 36 591,79 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 17 | 1 770 403,20 € | 7 376,68 € | 36 744,26 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 18 | 1 733 658,94 € | 7 223,58 € | 36 897,36 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 19 | 1 696 761,58 € | 7 069,84 € | 37 051,10 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 20 | 1 659 710,48 € | 6 915,46 € | 37 205,48 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 21 | 1 622 505,00 € | 6 760,44 € | 37 360,50 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 22 | 1 585 144,50 € | 6 604,77 € | 37 516,17 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 23 | 1 547 628,33 € | 6 448,45 € | 37 672,49 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
| Mois 24 | 1 509 955,84 € | 6 291,48 € | 37 829,46 € | 701,40 € | 44 822,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 338 000 €, présenter un apport d'au moins 233 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.