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Pour un financement de 2 318 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 100 143,91 € / mois | 85 453,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 68 643,02 € / mois | 153 148,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 172,15 € / mois | 234 263,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 43 956,23 € / mois | 319 373,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 085,32 € / mois | 545 166,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 100 143,91 € | 303 466 € / mois | 286 125 € / mois |
| 3 ans | 68 643,02 € | 208 009 € / mois | 196 123 € / mois |
| 5 ans | 43 956,23 € | 133 201 € / mois | 125 589 € / mois |
| 7 ans | 34 085,32 € | 103 289 € / mois | 97 387 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 318 000,00 € | 9 658,33 € | 34 085,19 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 2 | 2 283 914,81 € | 9 516,31 € | 34 227,21 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 3 | 2 249 687,60 € | 9 373,70 € | 34 369,82 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 4 | 2 215 317,78 € | 9 230,49 € | 34 513,03 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 5 | 2 180 804,75 € | 9 086,69 € | 34 656,83 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 6 | 2 146 147,92 € | 8 942,28 € | 34 801,24 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 7 | 2 111 346,68 € | 8 797,28 € | 34 946,24 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 8 | 2 076 400,44 € | 8 651,67 € | 35 091,85 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 9 | 2 041 308,59 € | 8 505,45 € | 35 238,07 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 10 | 2 006 070,52 € | 8 358,63 € | 35 384,89 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 11 | 1 970 685,63 € | 8 211,19 € | 35 532,33 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 12 | 1 935 153,30 € | 8 063,14 € | 35 680,38 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 13 | 1 899 472,92 € | 7 914,47 € | 35 829,05 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 14 | 1 863 643,87 € | 7 765,18 € | 35 978,34 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 15 | 1 827 665,53 € | 7 615,27 € | 36 128,25 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 16 | 1 791 537,28 € | 7 464,74 € | 36 278,78 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 17 | 1 755 258,50 € | 7 313,58 € | 36 429,94 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 18 | 1 718 828,56 € | 7 161,79 € | 36 581,73 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 19 | 1 682 246,83 € | 7 009,36 € | 36 734,16 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 20 | 1 645 512,67 € | 6 856,30 € | 36 887,22 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 21 | 1 608 625,45 € | 6 702,61 € | 37 040,91 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 22 | 1 571 584,54 € | 6 548,27 € | 37 195,25 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 23 | 1 534 389,29 € | 6 393,29 € | 37 350,23 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
| Mois 24 | 1 497 039,06 € | 6 237,66 € | 37 505,86 € | 695,40 € | 44 438,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 318 000 €, présenter un apport d'au moins 231 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.