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Pour un financement de 2 349 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 483,19 € / mois | 86 596,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 561,02 € / mois | 155 196,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 883,25 € / mois | 237 396,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 544,09 € / mois | 323 645,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 541,16 € / mois | 552 457,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 483,19 € | 307 525 € / mois | 289 952 € / mois |
| 3 ans | 69 561,02 € | 210 791 € / mois | 198 746 € / mois |
| 5 ans | 44 544,09 € | 134 982 € / mois | 127 269 € / mois |
| 7 ans | 34 541,16 € | 104 670 € / mois | 98 689 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 349 000,00 € | 9 787,50 € | 34 541,03 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 2 | 2 314 458,97 € | 9 643,58 € | 34 684,95 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 3 | 2 279 774,02 € | 9 499,06 € | 34 829,47 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 4 | 2 244 944,55 € | 9 353,94 € | 34 974,59 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 5 | 2 209 969,96 € | 9 208,21 € | 35 120,32 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 6 | 2 174 849,64 € | 9 061,87 € | 35 266,66 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 7 | 2 139 582,98 € | 8 914,93 € | 35 413,60 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 8 | 2 104 169,38 € | 8 767,37 € | 35 561,16 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 9 | 2 068 608,22 € | 8 619,20 € | 35 709,33 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 10 | 2 032 898,89 € | 8 470,41 € | 35 858,12 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 11 | 1 997 040,77 € | 8 321,00 € | 36 007,53 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 12 | 1 961 033,24 € | 8 170,97 € | 36 157,56 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 13 | 1 924 875,68 € | 8 020,32 € | 36 308,21 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 14 | 1 888 567,47 € | 7 869,03 € | 36 459,50 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 15 | 1 852 107,97 € | 7 717,12 € | 36 611,41 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 16 | 1 815 496,56 € | 7 564,57 € | 36 763,96 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 17 | 1 778 732,60 € | 7 411,39 € | 36 917,14 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 18 | 1 741 815,46 € | 7 257,56 € | 37 070,97 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 19 | 1 704 744,49 € | 7 103,10 € | 37 225,43 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 20 | 1 667 519,06 € | 6 948,00 € | 37 380,53 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 21 | 1 630 138,53 € | 6 792,24 € | 37 536,29 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 22 | 1 592 602,24 € | 6 635,84 € | 37 692,69 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 23 | 1 554 909,55 € | 6 478,79 € | 37 849,74 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
| Mois 24 | 1 517 059,81 € | 6 321,08 € | 38 007,45 € | 704,70 € | 45 033,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 349 000 €, présenter un apport d'au moins 234 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.