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Pour un financement de 2 380 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 102 822,48 € / mois | 87 739,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 479,03 € / mois | 157 245,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 594,36 € / mois | 240 529,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 131,94 € / mois | 327 916,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 997,00 € / mois | 559 748,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 102 822,48 € | 311 583 € / mois | 293 779 € / mois |
| 3 ans | 70 479,03 € | 213 573 € / mois | 201 369 € / mois |
| 5 ans | 45 131,94 € | 136 763 € / mois | 128 948 € / mois |
| 7 ans | 34 997,00 € | 106 052 € / mois | 99 991 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 380 000,00 € | 9 916,67 € | 34 996,87 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 2 | 2 345 003,13 € | 9 770,85 € | 35 142,69 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 3 | 2 309 860,44 € | 9 624,42 € | 35 289,12 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 4 | 2 274 571,32 € | 9 477,38 € | 35 436,16 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 5 | 2 239 135,16 € | 9 329,73 € | 35 583,81 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 6 | 2 203 551,35 € | 9 181,46 € | 35 732,08 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 7 | 2 167 819,27 € | 9 032,58 € | 35 880,96 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 8 | 2 131 938,31 € | 8 883,08 € | 36 030,46 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 9 | 2 095 907,85 € | 8 732,95 € | 36 180,59 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 10 | 2 059 727,26 € | 8 582,20 € | 36 331,34 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 11 | 2 023 395,92 € | 8 430,82 € | 36 482,72 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 12 | 1 986 913,20 € | 8 278,81 € | 36 634,73 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 13 | 1 950 278,47 € | 8 126,16 € | 36 787,38 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 14 | 1 913 491,09 € | 7 972,88 € | 36 940,66 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 15 | 1 876 550,43 € | 7 818,96 € | 37 094,58 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 16 | 1 839 455,85 € | 7 664,40 € | 37 249,14 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 17 | 1 802 206,71 € | 7 509,19 € | 37 404,35 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 18 | 1 764 802,36 € | 7 353,34 € | 37 560,20 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 19 | 1 727 242,16 € | 7 196,84 € | 37 716,70 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 20 | 1 689 525,46 € | 7 039,69 € | 37 873,85 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 21 | 1 651 651,61 € | 6 881,88 € | 38 031,66 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 22 | 1 613 619,95 € | 6 723,42 € | 38 190,12 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 23 | 1 575 429,83 € | 6 564,29 € | 38 349,25 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
| Mois 24 | 1 537 080,58 € | 6 404,50 € | 38 509,04 € | 714,00 € | 45 627,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 380 000 €, présenter un apport d'au moins 238 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.