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Pour un financement de 2 390 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 103 254,51 € / mois | 88 108,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 775,16 € / mois | 157 905,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 823,75 € / mois | 241 540,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 321,57 € / mois | 329 294,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 144,05 € / mois | 562 100,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 103 254,51 € | 312 892 € / mois | 295 013 € / mois |
| 3 ans | 70 775,16 € | 214 470 € / mois | 202 215 € / mois |
| 5 ans | 45 321,57 € | 137 338 € / mois | 129 490 € / mois |
| 7 ans | 35 144,05 € | 106 497 € / mois | 100 412 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 390 000,00 € | 9 958,33 € | 35 143,92 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 2 | 2 354 856,08 € | 9 811,90 € | 35 290,35 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 3 | 2 319 565,73 € | 9 664,86 € | 35 437,39 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 4 | 2 284 128,34 € | 9 517,20 € | 35 585,05 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 5 | 2 248 543,29 € | 9 368,93 € | 35 733,32 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 6 | 2 212 809,97 € | 9 220,04 € | 35 882,21 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 7 | 2 176 927,76 € | 9 070,53 € | 36 031,72 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 8 | 2 140 896,04 € | 8 920,40 € | 36 181,85 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 9 | 2 104 714,19 € | 8 769,64 € | 36 332,61 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 10 | 2 068 381,58 € | 8 618,26 € | 36 483,99 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 11 | 2 031 897,59 € | 8 466,24 € | 36 636,01 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 12 | 1 995 261,58 € | 8 313,59 € | 36 788,66 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 13 | 1 958 472,92 € | 8 160,30 € | 36 941,95 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 14 | 1 921 530,97 € | 8 006,38 € | 37 095,87 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 15 | 1 884 435,10 € | 7 851,81 € | 37 250,44 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 16 | 1 847 184,66 € | 7 696,60 € | 37 405,65 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 17 | 1 809 779,01 € | 7 540,75 € | 37 561,50 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 18 | 1 772 217,51 € | 7 384,24 € | 37 718,01 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 19 | 1 734 499,50 € | 7 227,08 € | 37 875,17 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 20 | 1 696 624,33 € | 7 069,27 € | 38 032,98 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 21 | 1 658 591,35 € | 6 910,80 € | 38 191,45 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 22 | 1 620 399,90 € | 6 751,67 € | 38 350,58 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 23 | 1 582 049,32 € | 6 591,87 € | 38 510,38 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
| Mois 24 | 1 543 538,94 € | 6 431,41 € | 38 670,84 € | 717,00 € | 45 819,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 390 000 €, présenter un apport d'au moins 239 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.