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Pour un financement de 2 388 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 103 168,10 € / mois | 88 034,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 715,93 € / mois | 157 773,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 777,87 € / mois | 241 337,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 283,64 € / mois | 329 018,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 114,64 € / mois | 561 629,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 103 168,10 € | 312 631 € / mois | 294 766 € / mois |
| 3 ans | 70 715,93 € | 214 291 € / mois | 202 046 € / mois |
| 5 ans | 45 283,64 € | 137 223 € / mois | 129 382 € / mois |
| 7 ans | 35 114,64 € | 106 408 € / mois | 100 328 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 388 000,00 € | 9 950,00 € | 35 114,51 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 2 | 2 352 885,49 € | 9 803,69 € | 35 260,82 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 3 | 2 317 624,67 € | 9 656,77 € | 35 407,74 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 4 | 2 282 216,93 € | 9 509,24 € | 35 555,27 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 5 | 2 246 661,66 € | 9 361,09 € | 35 703,42 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 6 | 2 210 958,24 € | 9 212,33 € | 35 852,18 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 7 | 2 175 106,06 € | 9 062,94 € | 36 001,57 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 8 | 2 139 104,49 € | 8 912,94 € | 36 151,57 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 9 | 2 102 952,92 € | 8 762,30 € | 36 302,21 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 10 | 2 066 650,71 € | 8 611,04 € | 36 453,47 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 11 | 2 030 197,24 € | 8 459,16 € | 36 605,35 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 12 | 1 993 591,89 € | 8 306,63 € | 36 757,88 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 13 | 1 956 834,01 € | 8 153,48 € | 36 911,03 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 14 | 1 919 922,98 € | 7 999,68 € | 37 064,83 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 15 | 1 882 858,15 € | 7 845,24 € | 37 219,27 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 16 | 1 845 638,88 € | 7 690,16 € | 37 374,35 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 17 | 1 808 264,53 € | 7 534,44 € | 37 530,07 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 18 | 1 770 734,46 € | 7 378,06 € | 37 686,45 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 19 | 1 733 048,01 € | 7 221,03 € | 37 843,48 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 20 | 1 695 204,53 € | 7 063,35 € | 38 001,16 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 21 | 1 657 203,37 € | 6 905,01 € | 38 159,50 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 22 | 1 619 043,87 € | 6 746,02 € | 38 318,49 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 23 | 1 580 725,38 € | 6 586,36 € | 38 478,15 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
| Mois 24 | 1 542 247,23 € | 6 426,03 € | 38 638,48 € | 716,40 € | 45 780,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 388 000 €, présenter un apport d'au moins 238 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.