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Pour un financement de 2 398 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 103 600,13 € / mois | 88 403,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 71 012,06 € / mois | 158 434,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 55 007,26 € / mois | 242 348,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 473,27 € / mois | 330 396,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 261,69 € / mois | 563 981,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 103 600,13 € | 313 940 € / mois | 296 000 € / mois |
| 3 ans | 71 012,06 € | 215 188 € / mois | 202 892 € / mois |
| 5 ans | 45 473,27 € | 137 798 € / mois | 129 924 € / mois |
| 7 ans | 35 261,69 € | 106 854 € / mois | 100 748 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 398 000,00 € | 9 991,67 € | 35 261,55 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 2 | 2 362 738,45 € | 9 844,74 € | 35 408,48 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 3 | 2 327 329,97 € | 9 697,21 € | 35 556,01 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 4 | 2 291 773,96 € | 9 549,06 € | 35 704,16 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 5 | 2 256 069,80 € | 9 400,29 € | 35 852,93 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 6 | 2 220 216,87 € | 9 250,90 € | 36 002,32 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 7 | 2 184 214,55 € | 9 100,89 € | 36 152,33 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 8 | 2 148 062,22 € | 8 950,26 € | 36 302,96 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 9 | 2 111 759,26 € | 8 799,00 € | 36 454,22 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 10 | 2 075 305,04 € | 8 647,10 € | 36 606,12 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 11 | 2 038 698,92 € | 8 494,58 € | 36 758,64 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 12 | 2 001 940,28 € | 8 341,42 € | 36 911,80 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 13 | 1 965 028,48 € | 8 187,62 € | 37 065,60 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 14 | 1 927 962,88 € | 8 033,18 € | 37 220,04 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 15 | 1 890 742,84 € | 7 878,10 € | 37 375,12 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 16 | 1 853 367,72 € | 7 722,37 € | 37 530,85 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 17 | 1 815 836,87 € | 7 565,99 € | 37 687,23 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 18 | 1 778 149,64 € | 7 408,96 € | 37 844,26 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 19 | 1 740 305,38 € | 7 251,27 € | 38 001,95 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 20 | 1 702 303,43 € | 7 092,93 € | 38 160,29 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 21 | 1 664 143,14 € | 6 933,93 € | 38 319,29 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 22 | 1 625 823,85 € | 6 774,27 € | 38 478,95 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 23 | 1 587 344,90 € | 6 613,94 € | 38 639,28 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
| Mois 24 | 1 548 705,62 € | 6 452,94 € | 38 800,28 € | 719,40 € | 45 972,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 398 000 €, présenter un apport d'au moins 239 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.