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Pour un financement de 2 460 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 106 278,70 € / mois | 90 688,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 72 848,07 € / mois | 162 530,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 429,46 € / mois | 248 614,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 46 648,98 € / mois | 338 938,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 173,37 € / mois | 578 563,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 106 278,70 € | 322 057 € / mois | 303 653 € / mois |
| 3 ans | 72 848,07 € | 220 752 € / mois | 208 137 € / mois |
| 5 ans | 46 648,98 € | 141 361 € / mois | 133 283 € / mois |
| 7 ans | 36 173,37 € | 109 616 € / mois | 103 352 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 460 000,00 € | 10 250,00 € | 36 173,23 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 2 | 2 423 826,77 € | 10 099,28 € | 36 323,95 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 3 | 2 387 502,82 € | 9 947,93 € | 36 475,30 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 4 | 2 351 027,52 € | 9 795,95 € | 36 627,28 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 5 | 2 314 400,24 € | 9 643,33 € | 36 779,90 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 6 | 2 277 620,34 € | 9 490,08 € | 36 933,15 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 7 | 2 240 687,19 € | 9 336,20 € | 37 087,03 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 8 | 2 203 600,16 € | 9 181,67 € | 37 241,56 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 9 | 2 166 358,60 € | 9 026,49 € | 37 396,74 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 10 | 2 128 961,86 € | 8 870,67 € | 37 552,56 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 11 | 2 091 409,30 € | 8 714,21 € | 37 709,02 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 12 | 2 053 700,28 € | 8 557,08 € | 37 866,15 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 13 | 2 015 834,13 € | 8 399,31 € | 38 023,92 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 14 | 1 977 810,21 € | 8 240,88 € | 38 182,35 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 15 | 1 939 627,86 € | 8 081,78 € | 38 341,45 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 16 | 1 901 286,41 € | 7 922,03 € | 38 501,20 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 17 | 1 862 785,21 € | 7 761,61 € | 38 661,62 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 18 | 1 824 123,59 € | 7 600,51 € | 38 822,72 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 19 | 1 785 300,87 € | 7 438,75 € | 38 984,48 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 20 | 1 746 316,39 € | 7 276,32 € | 39 146,91 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 21 | 1 707 169,48 € | 7 113,21 € | 39 310,02 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 22 | 1 667 859,46 € | 6 949,41 € | 39 473,82 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 23 | 1 628 385,64 € | 6 784,94 € | 39 638,29 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
| Mois 24 | 1 588 747,35 € | 6 619,78 € | 39 803,45 € | 738,00 € | 47 161,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 460 000 €, présenter un apport d'au moins 246 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.