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Pour un financement de 3 472 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 149 999,85 € / mois | 127 996,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 102 816,46 € / mois | 229 392,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 79 643,53 € / mois | 350 889,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 65 839,53 € / mois | 478 371,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 51 054,45 € / mois | 816 573,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 149 999,85 € | 454 545 € / mois | 428 571 € / mois |
| 3 ans | 102 816,46 € | 311 565 € / mois | 293 761 € / mois |
| 5 ans | 65 839,53 € | 199 514 € / mois | 188 113 € / mois |
| 7 ans | 51 054,45 € | 154 710 € / mois | 145 870 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 472 000,00 € | 14 466,67 € | 51 054,25 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 2 | 3 420 945,75 € | 14 253,94 € | 51 266,98 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 3 | 3 369 678,77 € | 14 040,33 € | 51 480,59 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 4 | 3 318 198,18 € | 13 825,83 € | 51 695,09 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 5 | 3 266 503,09 € | 13 610,43 € | 51 910,49 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 6 | 3 214 592,60 € | 13 394,14 € | 52 126,78 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 7 | 3 162 465,82 € | 13 176,94 € | 52 343,98 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 8 | 3 110 121,84 € | 12 958,84 € | 52 562,08 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 9 | 3 057 559,76 € | 12 739,83 € | 52 781,09 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 10 | 3 004 778,67 € | 12 519,91 € | 53 001,01 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 11 | 2 951 777,66 € | 12 299,07 € | 53 221,85 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 12 | 2 898 555,81 € | 12 077,32 € | 53 443,60 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 13 | 2 845 112,21 € | 11 854,63 € | 53 666,29 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 14 | 2 791 445,92 € | 11 631,02 € | 53 889,90 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 15 | 2 737 556,02 € | 11 406,48 € | 54 114,44 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 16 | 2 683 441,58 € | 11 181,01 € | 54 339,91 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 17 | 2 629 101,67 € | 10 954,59 € | 54 566,33 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 18 | 2 574 535,34 € | 10 727,23 € | 54 793,69 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 19 | 2 519 741,65 € | 10 498,92 € | 55 022,00 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 20 | 2 464 719,65 € | 10 269,67 € | 55 251,25 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 21 | 2 409 468,40 € | 10 039,45 € | 55 481,47 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 22 | 2 353 986,93 € | 9 808,28 € | 55 712,64 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 23 | 2 298 274,29 € | 9 576,14 € | 55 944,78 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
| Mois 24 | 2 242 329,51 € | 9 343,04 € | 56 177,88 € | 1 041,60 € | 66 562,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 472 000 €, présenter un apport d'au moins 347 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.