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Pour un financement de 3 484 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 150 518,28 € / mois | 128 438,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 103 171,82 € / mois | 230 185,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 79 918,80 € / mois | 352 102,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 66 067,09 € / mois | 480 025,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 51 230,91 € / mois | 819 396,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 150 518,28 € | 456 116 € / mois | 430 052 € / mois |
| 3 ans | 103 171,82 € | 312 642 € / mois | 294 777 € / mois |
| 5 ans | 66 067,09 € | 200 203 € / mois | 188 763 € / mois |
| 7 ans | 51 230,91 € | 155 245 € / mois | 146 374 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 484 000,00 € | 14 516,67 € | 51 230,71 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 2 | 3 432 769,29 € | 14 303,21 € | 51 444,17 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 3 | 3 381 325,12 € | 14 088,85 € | 51 658,53 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 4 | 3 329 666,59 € | 13 873,61 € | 51 873,77 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 5 | 3 277 792,82 € | 13 657,47 € | 52 089,91 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 6 | 3 225 702,91 € | 13 440,43 € | 52 306,95 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 7 | 3 173 395,96 € | 13 222,48 € | 52 524,90 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 8 | 3 120 871,06 € | 13 003,63 € | 52 743,75 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 9 | 3 068 127,31 € | 12 783,86 € | 52 963,52 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 10 | 3 015 163,79 € | 12 563,18 € | 53 184,20 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 11 | 2 961 979,59 € | 12 341,58 € | 53 405,80 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 12 | 2 908 573,79 € | 12 119,06 € | 53 628,32 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 13 | 2 854 945,47 € | 11 895,61 € | 53 851,77 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 14 | 2 801 093,70 € | 11 671,22 € | 54 076,16 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 15 | 2 747 017,54 € | 11 445,91 € | 54 301,47 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 16 | 2 692 716,07 € | 11 219,65 € | 54 527,73 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 17 | 2 638 188,34 € | 10 992,45 € | 54 754,93 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 18 | 2 583 433,41 € | 10 764,31 € | 54 983,07 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 19 | 2 528 450,34 € | 10 535,21 € | 55 212,17 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 20 | 2 473 238,17 € | 10 305,16 € | 55 442,22 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 21 | 2 417 795,95 € | 10 074,15 € | 55 673,23 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 22 | 2 362 122,72 € | 9 842,18 € | 55 905,20 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 23 | 2 306 217,52 € | 9 609,24 € | 56 138,14 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
| Mois 24 | 2 250 079,38 € | 9 375,33 € | 56 372,05 € | 1 045,20 € | 66 792,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 484 000 €, présenter un apport d'au moins 348 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.