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Pour un financement de 3 671 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 158 597,19 € / mois | 135 332,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 108 709,46 € / mois | 242 540,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 84 208,36 € / mois | 371 001,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 69 613,17 € / mois | 505 790,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 53 980,67 € / mois | 863 376,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 158 597,19 € | 480 598 € / mois | 453 135 € / mois |
| 3 ans | 108 709,46 € | 329 423 € / mois | 310 598 € / mois |
| 5 ans | 69 613,17 € | 210 949 € / mois | 198 895 € / mois |
| 7 ans | 53 980,67 € | 163 578 € / mois | 154 230 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 671 000,00 € | 15 295,83 € | 53 980,47 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 2 | 3 617 019,53 € | 15 070,91 € | 54 205,39 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 3 | 3 562 814,14 € | 14 845,06 € | 54 431,24 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 4 | 3 508 382,90 € | 14 618,26 € | 54 658,04 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 5 | 3 453 724,86 € | 14 390,52 € | 54 885,78 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 6 | 3 398 839,08 € | 14 161,83 € | 55 114,47 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 7 | 3 343 724,61 € | 13 932,19 € | 55 344,11 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 8 | 3 288 380,50 € | 13 701,59 € | 55 574,71 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 9 | 3 232 805,79 € | 13 470,02 € | 55 806,28 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 10 | 3 176 999,51 € | 13 237,50 € | 56 038,80 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 11 | 3 120 960,71 € | 13 004,00 € | 56 272,30 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 12 | 3 064 688,41 € | 12 769,54 € | 56 506,76 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 13 | 3 008 181,65 € | 12 534,09 € | 56 742,21 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 14 | 2 951 439,44 € | 12 297,66 € | 56 978,64 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 15 | 2 894 460,80 € | 12 060,25 € | 57 216,05 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 16 | 2 837 244,75 € | 11 821,85 € | 57 454,45 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 17 | 2 779 790,30 € | 11 582,46 € | 57 693,84 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 18 | 2 722 096,46 € | 11 342,07 € | 57 934,23 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 19 | 2 664 162,23 € | 11 100,68 € | 58 175,62 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 20 | 2 605 986,61 € | 10 858,28 € | 58 418,02 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 21 | 2 547 568,59 € | 10 614,87 € | 58 661,43 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 22 | 2 488 907,16 € | 10 370,45 € | 58 905,85 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 23 | 2 430 001,31 € | 10 125,01 € | 59 151,29 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
| Mois 24 | 2 370 850,02 € | 9 878,54 € | 59 397,76 € | 1 101,30 € | 70 377,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 671 000 €, présenter un apport d'au moins 367 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.