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Pour un financement de 3 673 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 158 705,20 € / mois | 135 424,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 108 783,49 € / mois | 242 705,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 84 265,70 € / mois | 371 253,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 69 660,58 € / mois | 506 134,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 017,43 € / mois | 863 964,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 158 705,20 € | 480 925 € / mois | 453 443 € / mois |
| 3 ans | 108 783,49 € | 329 647 € / mois | 310 810 € / mois |
| 5 ans | 69 660,58 € | 211 093 € / mois | 199 030 € / mois |
| 7 ans | 54 017,43 € | 163 689 € / mois | 154 336 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 673 500,00 € | 15 306,25 € | 54 017,23 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 2 | 3 619 482,77 € | 15 081,18 € | 54 242,30 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 3 | 3 565 240,47 € | 14 855,17 € | 54 468,31 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 4 | 3 510 772,16 € | 14 628,22 € | 54 695,26 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 5 | 3 456 076,90 € | 14 400,32 € | 54 923,16 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 6 | 3 401 153,74 € | 14 171,47 € | 55 152,01 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 7 | 3 346 001,73 € | 13 941,67 € | 55 381,81 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 8 | 3 290 619,92 € | 13 710,92 € | 55 612,56 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 9 | 3 235 007,36 € | 13 479,20 € | 55 844,28 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 10 | 3 179 163,08 € | 13 246,51 € | 56 076,97 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 11 | 3 123 086,11 € | 13 012,86 € | 56 310,62 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 12 | 3 066 775,49 € | 12 778,23 € | 56 545,25 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 13 | 3 010 230,24 € | 12 542,63 € | 56 780,85 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 14 | 2 953 449,39 € | 12 306,04 € | 57 017,44 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 15 | 2 896 431,95 € | 12 068,47 € | 57 255,01 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 16 | 2 839 176,94 € | 11 829,90 € | 57 493,58 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 17 | 2 781 683,36 € | 11 590,35 € | 57 733,13 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 18 | 2 723 950,23 € | 11 349,79 € | 57 973,69 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 19 | 2 665 976,54 € | 11 108,24 € | 58 215,24 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 20 | 2 607 761,30 € | 10 865,67 € | 58 457,81 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 21 | 2 549 303,49 € | 10 622,10 € | 58 701,38 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 22 | 2 490 602,11 € | 10 377,51 € | 58 945,97 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 23 | 2 431 656,14 € | 10 131,90 € | 59 191,58 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
| Mois 24 | 2 372 464,56 € | 9 885,27 € | 59 438,21 € | 1 102,05 € | 70 425,53 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 673 500 €, présenter un apport d'au moins 367 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.