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Pour un financement de 3 713 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 160 433,31 € / mois | 136 899,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 109 968,01 € / mois | 245 348,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 183,25 € / mois | 375 296,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 419,10 € / mois | 511 646,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 605,62 € / mois | 873 372,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 160 433,31 € | 486 162 € / mois | 458 381 € / mois |
| 3 ans | 109 968,01 € | 333 236 € / mois | 314 194 € / mois |
| 5 ans | 70 419,10 € | 213 391 € / mois | 201 197 € / mois |
| 7 ans | 54 605,62 € | 165 472 € / mois | 156 016 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 713 500,00 € | 15 472,92 € | 54 605,41 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 2 | 3 658 894,59 € | 15 245,39 € | 54 832,94 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 3 | 3 604 061,65 € | 15 016,92 € | 55 061,41 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 4 | 3 549 000,24 € | 14 787,50 € | 55 290,83 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 5 | 3 493 709,41 € | 14 557,12 € | 55 521,21 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 6 | 3 438 188,20 € | 14 325,78 € | 55 752,55 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 7 | 3 382 435,65 € | 14 093,48 € | 55 984,85 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 8 | 3 326 450,80 € | 13 860,21 € | 56 218,12 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 9 | 3 270 232,68 € | 13 625,97 € | 56 452,36 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 10 | 3 213 780,32 € | 13 390,75 € | 56 687,58 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 11 | 3 157 092,74 € | 13 154,55 € | 56 923,78 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 12 | 3 100 168,96 € | 12 917,37 € | 57 160,96 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 13 | 3 043 008,00 € | 12 679,20 € | 57 399,13 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 14 | 2 985 608,87 € | 12 440,04 € | 57 638,29 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 15 | 2 927 970,58 € | 12 199,88 € | 57 878,45 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 16 | 2 870 092,13 € | 11 958,72 € | 58 119,61 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 17 | 2 811 972,52 € | 11 716,55 € | 58 361,78 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 18 | 2 753 610,74 € | 11 473,38 € | 58 604,95 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 19 | 2 695 005,79 € | 11 229,19 € | 58 849,14 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 20 | 2 636 156,65 € | 10 983,99 € | 59 094,34 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 21 | 2 577 062,31 € | 10 737,76 € | 59 340,57 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 22 | 2 517 721,74 € | 10 490,51 € | 59 587,82 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 23 | 2 458 133,92 € | 10 242,22 € | 59 836,11 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
| Mois 24 | 2 398 297,81 € | 9 992,91 € | 60 085,42 € | 1 114,05 € | 71 192,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 713 500 €, présenter un apport d'au moins 371 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.