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Pour un financement de 3 783 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 163 457,50 € / mois | 139 480,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 112 040,92 € / mois | 249 973,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 86 788,97 € / mois | 382 370,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 746,51 € / mois | 521 290,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 634,94 € / mois | 889 834,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 163 457,50 € | 495 326 € / mois | 467 021 € / mois |
| 3 ans | 112 040,92 € | 339 518 € / mois | 320 117 € / mois |
| 5 ans | 71 746,51 € | 217 414 € / mois | 204 990 € / mois |
| 7 ans | 55 634,94 € | 168 591 € / mois | 158 957 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 783 500,00 € | 15 764,58 € | 55 634,73 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 2 | 3 727 865,27 € | 15 532,77 € | 55 866,54 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 3 | 3 671 998,73 € | 15 299,99 € | 56 099,32 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 4 | 3 615 899,41 € | 15 066,25 € | 56 333,06 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 5 | 3 559 566,35 € | 14 831,53 € | 56 567,78 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 6 | 3 502 998,57 € | 14 595,83 € | 56 803,48 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 7 | 3 446 195,09 € | 14 359,15 € | 57 040,16 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 8 | 3 389 154,93 € | 14 121,48 € | 57 277,83 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 9 | 3 331 877,10 € | 13 882,82 € | 57 516,49 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 10 | 3 274 360,61 € | 13 643,17 € | 57 756,14 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 11 | 3 216 604,47 € | 13 402,52 € | 57 996,79 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 12 | 3 158 607,68 € | 13 160,87 € | 58 238,44 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 13 | 3 100 369,24 € | 12 918,21 € | 58 481,10 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 14 | 3 041 888,14 € | 12 674,53 € | 58 724,78 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 15 | 2 983 163,36 € | 12 429,85 € | 58 969,46 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 16 | 2 924 193,90 € | 12 184,14 € | 59 215,17 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 17 | 2 864 978,73 € | 11 937,41 € | 59 461,90 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 18 | 2 805 516,83 € | 11 689,65 € | 59 709,66 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 19 | 2 745 807,17 € | 11 440,86 € | 59 958,45 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 20 | 2 685 848,72 € | 11 191,04 € | 60 208,27 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 21 | 2 625 640,45 € | 10 940,17 € | 60 459,14 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 22 | 2 565 181,31 € | 10 688,26 € | 60 711,05 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 23 | 2 504 470,26 € | 10 435,29 € | 60 964,02 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
| Mois 24 | 2 443 506,24 € | 10 181,28 € | 61 218,03 € | 1 135,05 € | 72 534,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 783 500 €, présenter un apport d'au moins 378 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.