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Pour un financement de 4 123 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 178 124,82 € / mois | 151 995,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 122 094,55 € / mois | 272 403,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 94 576,70 € / mois | 416 681,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 78 184,45 € / mois | 568 067,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 60 627,16 € / mois | 969 681,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 178 124,82 € | 539 772 € / mois | 508 928 € / mois |
| 3 ans | 122 094,55 € | 369 983 € / mois | 348 842 € / mois |
| 5 ans | 78 184,45 € | 236 923 € / mois | 223 384 € / mois |
| 7 ans | 60 627,16 € | 183 719 € / mois | 173 220 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 123 000,00 € | 17 179,17 € | 60 626,93 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 2 | 4 062 373,07 € | 16 926,55 € | 60 879,55 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 3 | 4 001 493,52 € | 16 672,89 € | 61 133,21 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 4 | 3 940 360,31 € | 16 418,17 € | 61 387,93 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 5 | 3 878 972,38 € | 16 162,38 € | 61 643,72 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 6 | 3 817 328,66 € | 15 905,54 € | 61 900,56 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 7 | 3 755 428,10 € | 15 647,62 € | 62 158,48 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 8 | 3 693 269,62 € | 15 388,62 € | 62 417,48 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 9 | 3 630 852,14 € | 15 128,55 € | 62 677,55 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 10 | 3 568 174,59 € | 14 867,39 € | 62 938,71 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 11 | 3 505 235,88 € | 14 605,15 € | 63 200,95 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 12 | 3 442 034,93 € | 14 341,81 € | 63 464,29 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 13 | 3 378 570,64 € | 14 077,38 € | 63 728,72 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 14 | 3 314 841,92 € | 13 811,84 € | 63 994,26 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 15 | 3 250 847,66 € | 13 545,20 € | 64 260,90 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 16 | 3 186 586,76 € | 13 277,44 € | 64 528,66 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 17 | 3 122 058,10 € | 13 008,58 € | 64 797,52 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 18 | 3 057 260,58 € | 12 738,59 € | 65 067,51 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 19 | 2 992 193,07 € | 12 467,47 € | 65 338,63 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 20 | 2 926 854,44 € | 12 195,23 € | 65 610,87 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 21 | 2 861 243,57 € | 11 921,85 € | 65 884,25 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 22 | 2 795 359,32 € | 11 647,33 € | 66 158,77 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 23 | 2 729 200,55 € | 11 371,67 € | 66 434,43 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
| Mois 24 | 2 662 766,12 € | 11 094,86 € | 66 711,24 € | 1 236,90 € | 79 043,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 4 123 000 €, présenter un apport d'au moins 412 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.