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Pour un financement de 4 173 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 180 284,96 € / mois | 153 839,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 123 575,20 € / mois | 275 707,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 95 723,64 € / mois | 421 734,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 79 132,60 € / mois | 574 956,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 61 362,39 € / mois | 981 440,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 180 284,96 € | 546 318 € / mois | 515 100 € / mois |
| 3 ans | 123 575,20 € | 374 470 € / mois | 353 072 € / mois |
| 5 ans | 79 132,60 € | 239 796 € / mois | 226 093 € / mois |
| 7 ans | 61 362,39 € | 185 947 € / mois | 175 321 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 173 000,00 € | 17 387,50 € | 61 362,16 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 2 | 4 111 637,84 € | 17 131,82 € | 61 617,84 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 3 | 4 050 020,00 € | 16 875,08 € | 61 874,58 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 4 | 3 988 145,42 € | 16 617,27 € | 62 132,39 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 5 | 3 926 013,03 € | 16 358,39 € | 62 391,27 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 6 | 3 863 621,76 € | 16 098,42 € | 62 651,24 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 7 | 3 800 970,52 € | 15 837,38 € | 62 912,28 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 8 | 3 738 058,24 € | 15 575,24 € | 63 174,42 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 9 | 3 674 883,82 € | 15 312,02 € | 63 437,64 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 10 | 3 611 446,18 € | 15 047,69 € | 63 701,97 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 11 | 3 547 744,21 € | 14 782,27 € | 63 967,39 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 12 | 3 483 776,82 € | 14 515,74 € | 64 233,92 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 13 | 3 419 542,90 € | 14 248,10 € | 64 501,56 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 14 | 3 355 041,34 € | 13 979,34 € | 64 770,32 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 15 | 3 290 271,02 € | 13 709,46 € | 65 040,20 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 16 | 3 225 230,82 € | 13 438,46 € | 65 311,20 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 17 | 3 159 919,62 € | 13 166,33 € | 65 583,33 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 18 | 3 094 336,29 € | 12 893,07 € | 65 856,59 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 19 | 3 028 479,70 € | 12 618,67 € | 66 130,99 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 20 | 2 962 348,71 € | 12 343,12 € | 66 406,54 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 21 | 2 895 942,17 € | 12 066,43 € | 66 683,23 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 22 | 2 829 258,94 € | 11 788,58 € | 66 961,08 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 23 | 2 762 297,86 € | 11 509,57 € | 67 240,09 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
| Mois 24 | 2 695 057,77 € | 11 229,41 € | 67 520,25 € | 1 251,90 € | 80 001,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 4 173 000 €, présenter un apport d'au moins 417 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.