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Pour un financement de 4 178 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 180 500,97 € / mois | 154 023,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 123 723,27 € / mois | 276 037,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 95 838,33 € / mois | 422 239,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 79 227,41 € / mois | 575 644,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 61 435,92 € / mois | 982 617,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 180 500,97 € | 546 973 € / mois | 515 717 € / mois |
| 3 ans | 123 723,27 € | 374 919 € / mois | 353 495 € / mois |
| 5 ans | 79 227,41 € | 240 083 € / mois | 226 364 € / mois |
| 7 ans | 61 435,92 € | 186 169 € / mois | 175 531 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 178 000,00 € | 17 408,33 € | 61 435,68 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 2 | 4 116 564,32 € | 17 152,35 € | 61 691,66 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 3 | 4 054 872,66 € | 16 895,30 € | 61 948,71 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 4 | 3 992 923,95 € | 16 637,18 € | 62 206,83 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 5 | 3 930 717,12 € | 16 377,99 € | 62 466,02 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 6 | 3 868 251,10 € | 16 117,71 € | 62 726,30 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 7 | 3 805 524,80 € | 15 856,35 € | 62 987,66 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 8 | 3 742 537,14 € | 15 593,90 € | 63 250,11 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 9 | 3 679 287,03 € | 15 330,36 € | 63 513,65 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 10 | 3 615 773,38 € | 15 065,72 € | 63 778,29 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 11 | 3 551 995,09 € | 14 799,98 € | 64 044,03 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 12 | 3 487 951,06 € | 14 533,13 € | 64 310,88 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 13 | 3 423 640,18 € | 14 265,17 € | 64 578,84 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 14 | 3 359 061,34 € | 13 996,09 € | 64 847,92 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 15 | 3 294 213,42 € | 13 725,89 € | 65 118,12 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 16 | 3 229 095,30 € | 13 454,56 € | 65 389,45 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 17 | 3 163 705,85 € | 13 182,11 € | 65 661,90 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 18 | 3 098 043,95 € | 12 908,52 € | 65 935,49 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 19 | 3 032 108,46 € | 12 633,79 € | 66 210,22 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 20 | 2 965 898,24 € | 12 357,91 € | 66 486,10 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 21 | 2 899 412,14 € | 12 080,88 € | 66 763,13 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 22 | 2 832 649,01 € | 11 802,70 € | 67 041,31 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 23 | 2 765 607,70 € | 11 523,37 € | 67 320,64 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
| Mois 24 | 2 698 287,06 € | 11 242,86 € | 67 601,15 € | 1 253,40 € | 80 097,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 4 178 000 €, présenter un apport d'au moins 417 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.