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Pour un financement de 5 970 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 257 920,25 € / mois | 220 086,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 176 789,83 € / mois | 394 433,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 136 944,67 € / mois | 603 344,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 209,11 € / mois | 822 546,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 786,60 € / mois | 1 404 074,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 257 920,25 € | 781 577 € / mois | 736 915 € / mois |
| 3 ans | 176 789,83 € | 535 727 € / mois | 505 114 € / mois |
| 5 ans | 113 209,11 € | 343 058 € / mois | 323 455 € / mois |
| 7 ans | 87 786,60 € | 266 020 € / mois | 250 819 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 970 000,00 € | 24 875,00 € | 87 786,26 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 2 | 5 882 213,74 € | 24 509,22 € | 88 152,04 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 3 | 5 794 061,70 € | 24 141,92 € | 88 519,34 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 4 | 5 705 542,36 € | 23 773,09 € | 88 888,17 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 5 | 5 616 654,19 € | 23 402,73 € | 89 258,53 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 6 | 5 527 395,66 € | 23 030,82 € | 89 630,44 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 7 | 5 437 765,22 € | 22 657,36 € | 90 003,90 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 8 | 5 347 761,32 € | 22 282,34 € | 90 378,92 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 9 | 5 257 382,40 € | 21 905,76 € | 90 755,50 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 10 | 5 166 626,90 € | 21 527,61 € | 91 133,65 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 11 | 5 075 493,25 € | 21 147,89 € | 91 513,37 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 12 | 4 983 979,88 € | 20 766,58 € | 91 894,68 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 13 | 4 892 085,20 € | 20 383,69 € | 92 277,57 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 14 | 4 799 807,63 € | 19 999,20 € | 92 662,06 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 15 | 4 707 145,57 € | 19 613,11 € | 93 048,15 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 16 | 4 614 097,42 € | 19 225,41 € | 93 435,85 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 17 | 4 520 661,57 € | 18 836,09 € | 93 825,17 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 18 | 4 426 836,40 € | 18 445,15 € | 94 216,11 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 19 | 4 332 620,29 € | 18 052,58 € | 94 608,68 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 20 | 4 238 011,61 € | 17 658,38 € | 95 002,88 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 21 | 4 143 008,73 € | 17 262,54 € | 95 398,72 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 22 | 4 047 610,01 € | 16 865,04 € | 95 796,22 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 23 | 3 951 813,79 € | 16 465,89 € | 96 195,37 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
| Mois 24 | 3 855 618,42 € | 16 065,08 € | 96 596,18 € | 1 791,00 € | 114 452,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 970 000 €, présenter un apport d'au moins 597 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.