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Pour un financement de 5 990 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 784,31 € / mois | 220 823,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 382,09 € / mois | 395 755,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 403,45 € / mois | 605 365,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 588,37 € / mois | 825 302,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 080,69 € / mois | 1 408 777,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 784,31 € | 784 195 € / mois | 739 384 € / mois |
| 3 ans | 177 382,09 € | 537 521 € / mois | 506 806 € / mois |
| 5 ans | 113 588,37 € | 344 207 € / mois | 324 538 € / mois |
| 7 ans | 88 080,69 € | 266 911 € / mois | 251 659 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 990 000,00 € | 24 958,33 € | 88 080,36 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 2 | 5 901 919,64 € | 24 591,33 € | 88 447,36 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 3 | 5 813 472,28 € | 24 222,80 € | 88 815,89 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 4 | 5 724 656,39 € | 23 852,73 € | 89 185,96 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 5 | 5 635 470,43 € | 23 481,13 € | 89 557,56 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 6 | 5 545 912,87 € | 23 107,97 € | 89 930,72 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 7 | 5 455 982,15 € | 22 733,26 € | 90 305,43 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 8 | 5 365 676,72 € | 22 356,99 € | 90 681,70 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 9 | 5 274 995,02 € | 21 979,15 € | 91 059,54 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 10 | 5 183 935,48 € | 21 599,73 € | 91 438,96 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 11 | 5 092 496,52 € | 21 218,74 € | 91 819,95 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 12 | 5 000 676,57 € | 20 836,15 € | 92 202,54 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 13 | 4 908 474,03 € | 20 451,98 € | 92 586,71 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 14 | 4 815 887,32 € | 20 066,20 € | 92 972,49 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 15 | 4 722 914,83 € | 19 678,81 € | 93 359,88 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 16 | 4 629 554,95 € | 19 289,81 € | 93 748,88 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 17 | 4 535 806,07 € | 18 899,19 € | 94 139,50 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 18 | 4 441 666,57 € | 18 506,94 € | 94 531,75 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 19 | 4 347 134,82 € | 18 113,06 € | 94 925,63 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 20 | 4 252 209,19 € | 17 717,54 € | 95 321,15 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 21 | 4 156 888,04 € | 17 320,37 € | 95 718,32 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 22 | 4 061 169,72 € | 16 921,54 € | 96 117,15 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 23 | 3 965 052,57 € | 16 521,05 € | 96 517,64 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
| Mois 24 | 3 868 534,93 € | 16 118,90 € | 96 919,79 € | 1 797,00 € | 114 835,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 990 000 €, présenter un apport d'au moins 599 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.