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Pour un financement de 5 980 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 352,28 € / mois | 220 454,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 085,96 € / mois | 395 094,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 174,06 € / mois | 604 354,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 398,74 € / mois | 823 924,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 933,65 € / mois | 1 406 426,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 352,28 € | 782 886 € / mois | 738 149 € / mois |
| 3 ans | 177 085,96 € | 536 624 € / mois | 505 960 € / mois |
| 5 ans | 113 398,74 € | 343 633 € / mois | 323 996 € / mois |
| 7 ans | 87 933,65 € | 266 466 € / mois | 251 239 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 980 000,00 € | 24 916,67 € | 87 933,31 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 2 | 5 892 066,69 € | 24 550,28 € | 88 299,70 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 3 | 5 803 766,99 € | 24 182,36 € | 88 667,62 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 4 | 5 715 099,37 € | 23 812,91 € | 89 037,07 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 5 | 5 626 062,30 € | 23 441,93 € | 89 408,05 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 6 | 5 536 654,25 € | 23 069,39 € | 89 780,59 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 7 | 5 446 873,66 € | 22 695,31 € | 90 154,67 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 8 | 5 356 718,99 € | 22 319,66 € | 90 530,32 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 9 | 5 266 188,67 € | 21 942,45 € | 90 907,53 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 10 | 5 175 281,14 € | 21 563,67 € | 91 286,31 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 11 | 5 083 994,83 € | 21 183,31 € | 91 666,67 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 12 | 4 992 328,16 € | 20 801,37 € | 92 048,61 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 13 | 4 900 279,55 € | 20 417,83 € | 92 432,15 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 14 | 4 807 847,40 € | 20 032,70 € | 92 817,28 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 15 | 4 715 030,12 € | 19 645,96 € | 93 204,02 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 16 | 4 621 826,10 € | 19 257,61 € | 93 592,37 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 17 | 4 528 233,73 € | 18 867,64 € | 93 982,34 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 18 | 4 434 251,39 € | 18 476,05 € | 94 373,93 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 19 | 4 339 877,46 € | 18 082,82 € | 94 767,16 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 20 | 4 245 110,30 € | 17 687,96 € | 95 162,02 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 21 | 4 149 948,28 € | 17 291,45 € | 95 558,53 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 22 | 4 054 389,75 € | 16 893,29 € | 95 956,69 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 23 | 3 958 433,06 € | 16 493,47 € | 96 356,51 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
| Mois 24 | 3 862 076,55 € | 16 091,99 € | 96 757,99 € | 1 794,00 € | 114 643,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 980 000 €, présenter un apport d'au moins 598 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.