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Pour un financement de 6 957 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 561,34 € / mois | 256 472,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 017,90 € / mois | 459 644,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 585,27 € / mois | 703 092,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 925,59 € / mois | 958 535,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 300,06 € / mois | 1 636 205,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 561,34 € | 910 792 € / mois | 858 747 € / mois |
| 3 ans | 206 017,90 € | 624 297 € / mois | 588 623 € / mois |
| 5 ans | 131 925,59 € | 399 775 € / mois | 376 930 € / mois |
| 7 ans | 102 300,06 € | 310 000 € / mois | 292 286 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 957 000,00 € | 28 987,50 € | 102 299,67 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 2 | 6 854 700,33 € | 28 561,25 € | 102 725,92 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 3 | 6 751 974,41 € | 28 133,23 € | 103 153,94 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 4 | 6 648 820,47 € | 27 703,42 € | 103 583,75 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 5 | 6 545 236,72 € | 27 271,82 € | 104 015,35 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 6 | 6 441 221,37 € | 26 838,42 € | 104 448,75 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 7 | 6 336 772,62 € | 26 403,22 € | 104 883,95 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 8 | 6 231 888,67 € | 25 966,20 € | 105 320,97 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 9 | 6 126 567,70 € | 25 527,37 € | 105 759,80 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 10 | 6 020 807,90 € | 25 086,70 € | 106 200,47 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 11 | 5 914 607,43 € | 24 644,20 € | 106 642,97 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 12 | 5 807 964,46 € | 24 199,85 € | 107 087,32 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 13 | 5 700 877,14 € | 23 753,65 € | 107 533,52 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 14 | 5 593 343,62 € | 23 305,60 € | 107 981,57 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 15 | 5 485 362,05 € | 22 855,68 € | 108 431,49 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 16 | 5 376 930,56 € | 22 403,88 € | 108 883,29 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 17 | 5 268 047,27 € | 21 950,20 € | 109 336,97 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 18 | 5 158 710,30 € | 21 494,63 € | 109 792,54 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 19 | 5 048 917,76 € | 21 037,16 € | 110 250,01 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 20 | 4 938 667,75 € | 20 577,78 € | 110 709,39 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 21 | 4 827 958,36 € | 20 116,49 € | 111 170,68 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 22 | 4 716 787,68 € | 19 653,28 € | 111 633,89 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 23 | 4 605 153,79 € | 19 188,14 € | 112 099,03 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
| Mois 24 | 4 493 054,76 € | 18 721,06 € | 112 566,11 € | 2 087,10 € | 133 374,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 957 000 €, présenter un apport d'au moins 695 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.