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Pour un financement de 6 967 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 993,37 € / mois | 256 840,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 314,03 € / mois | 460 305,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 814,66 € / mois | 704 103,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 115,22 € / mois | 959 913,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 447,11 € / mois | 1 638 557,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 993,37 € | 912 101 € / mois | 859 981 € / mois |
| 3 ans | 206 314,03 € | 625 194 € / mois | 589 469 € / mois |
| 5 ans | 132 115,22 € | 400 349 € / mois | 377 472 € / mois |
| 7 ans | 102 447,11 € | 310 446 € / mois | 292 706 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 967 000,00 € | 29 029,17 € | 102 446,71 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 2 | 6 864 553,29 € | 28 602,31 € | 102 873,57 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 3 | 6 761 679,72 € | 28 173,67 € | 103 302,21 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 4 | 6 658 377,51 € | 27 743,24 € | 103 732,64 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 5 | 6 554 644,87 € | 27 311,02 € | 104 164,86 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 6 | 6 450 480,01 € | 26 877,00 € | 104 598,88 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 7 | 6 345 881,13 € | 26 441,17 € | 105 034,71 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 8 | 6 240 846,42 € | 26 003,53 € | 105 472,35 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 9 | 6 135 374,07 € | 25 564,06 € | 105 911,82 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 10 | 6 029 462,25 € | 25 122,76 € | 106 353,12 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 11 | 5 923 109,13 € | 24 679,62 € | 106 796,26 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 12 | 5 816 312,87 € | 24 234,64 € | 107 241,24 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 13 | 5 709 071,63 € | 23 787,80 € | 107 688,08 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 14 | 5 601 383,55 € | 23 339,10 € | 108 136,78 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 15 | 5 493 246,77 € | 22 888,53 € | 108 587,35 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 16 | 5 384 659,42 € | 22 436,08 € | 109 039,80 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 17 | 5 275 619,62 € | 21 981,75 € | 109 494,13 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 18 | 5 166 125,49 € | 21 525,52 € | 109 950,36 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 19 | 5 056 175,13 € | 21 067,40 € | 110 408,48 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 20 | 4 945 766,65 € | 20 607,36 € | 110 868,52 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 21 | 4 834 898,13 € | 20 145,41 € | 111 330,47 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 22 | 4 723 567,66 € | 19 681,53 € | 111 794,35 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 23 | 4 611 773,31 € | 19 215,72 € | 112 260,16 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
| Mois 24 | 4 499 513,15 € | 18 747,97 € | 112 727,91 € | 2 090,10 € | 133 565,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 967 000 €, présenter un apport d'au moins 696 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.