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Pour un financement de 6 960 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 690,95 € / mois | 256 582,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 106,74 € / mois | 459 842,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 654,09 € / mois | 703 396,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 982,48 € / mois | 958 948,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 344,18 € / mois | 1 636 911,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 690,95 € | 911 185 € / mois | 859 117 € / mois |
| 3 ans | 206 106,74 € | 624 566 € / mois | 588 876 € / mois |
| 5 ans | 131 982,48 € | 399 947 € / mois | 377 093 € / mois |
| 7 ans | 102 344,18 € | 310 134 € / mois | 292 412 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 960 000,00 € | 29 000,00 € | 102 343,79 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 2 | 6 857 656,21 € | 28 573,57 € | 102 770,22 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 3 | 6 754 885,99 € | 28 145,36 € | 103 198,43 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 4 | 6 651 687,56 € | 27 715,36 € | 103 628,43 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 5 | 6 548 059,13 € | 27 283,58 € | 104 060,21 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 6 | 6 443 998,92 € | 26 850,00 € | 104 493,79 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 7 | 6 339 505,13 € | 26 414,60 € | 104 929,19 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 8 | 6 234 575,94 € | 25 977,40 € | 105 366,39 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 9 | 6 129 209,55 € | 25 538,37 € | 105 805,42 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 10 | 6 023 404,13 € | 25 097,52 € | 106 246,27 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 11 | 5 917 157,86 € | 24 654,82 € | 106 688,97 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 12 | 5 810 468,89 € | 24 210,29 € | 107 133,50 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 13 | 5 703 335,39 € | 23 763,90 € | 107 579,89 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 14 | 5 595 755,50 € | 23 315,65 € | 108 028,14 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 15 | 5 487 727,36 € | 22 865,53 € | 108 478,26 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 16 | 5 379 249,10 € | 22 413,54 € | 108 930,25 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 17 | 5 270 318,85 € | 21 959,66 € | 109 384,13 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 18 | 5 160 934,72 € | 21 503,89 € | 109 839,90 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 19 | 5 051 094,82 € | 21 046,23 € | 110 297,56 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 20 | 4 940 797,26 € | 20 586,66 € | 110 757,13 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 21 | 4 830 040,13 € | 20 125,17 € | 111 218,62 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 22 | 4 718 821,51 € | 19 661,76 € | 111 682,03 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 23 | 4 607 139,48 € | 19 196,41 € | 112 147,38 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
| Mois 24 | 4 494 992,10 € | 18 729,13 € | 112 614,66 € | 2 088,00 € | 133 431,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 960 000 €, présenter un apport d'au moins 696 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.