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Pour un financement de 6 980 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 555,00 € / mois | 257 320,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 699,00 € / mois | 461 164,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 112,86 € / mois | 705 417,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 361,74 € / mois | 961 704,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 638,27 € / mois | 1 641 614,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 555,00 € | 913 803 € / mois | 861 586 € / mois |
| 3 ans | 206 699,00 € | 626 361 € / mois | 590 569 € / mois |
| 5 ans | 132 361,74 € | 401 096 € / mois | 378 176 € / mois |
| 7 ans | 102 638,27 € | 311 025 € / mois | 293 252 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 980 000,00 € | 29 083,33 € | 102 637,88 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 2 | 6 877 362,12 € | 28 655,68 € | 103 065,53 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 3 | 6 774 296,59 € | 28 226,24 € | 103 494,97 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 4 | 6 670 801,62 € | 27 795,01 € | 103 926,20 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 5 | 6 566 875,42 € | 27 361,98 € | 104 359,23 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 6 | 6 462 516,19 € | 26 927,15 € | 104 794,06 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 7 | 6 357 722,13 € | 26 490,51 € | 105 230,70 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 8 | 6 252 491,43 € | 26 052,05 € | 105 669,16 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 9 | 6 146 822,27 € | 25 611,76 € | 106 109,45 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 10 | 6 040 712,82 € | 25 169,64 € | 106 551,57 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 11 | 5 934 161,25 € | 24 725,67 € | 106 995,54 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 12 | 5 827 165,71 € | 24 279,86 € | 107 441,35 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 13 | 5 719 724,36 € | 23 832,18 € | 107 889,03 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 14 | 5 611 835,33 € | 23 382,65 € | 108 338,56 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 15 | 5 503 496,77 € | 22 931,24 € | 108 789,97 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 16 | 5 394 706,80 € | 22 477,95 € | 109 243,26 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 17 | 5 285 463,54 € | 22 022,76 € | 109 698,45 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 18 | 5 175 765,09 € | 21 565,69 € | 110 155,52 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 19 | 5 065 609,57 € | 21 106,71 € | 110 614,50 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 20 | 4 954 995,07 € | 20 645,81 € | 111 075,40 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 21 | 4 843 919,67 € | 20 183,00 € | 111 538,21 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 22 | 4 732 381,46 € | 19 718,26 € | 112 002,95 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 23 | 4 620 378,51 € | 19 251,58 € | 112 469,63 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
| Mois 24 | 4 507 908,88 € | 18 782,95 € | 112 938,26 € | 2 094,00 € | 133 815,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 980 000 €, présenter un apport d'au moins 698 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.