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Pour un financement de 6 970 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 122,97 € / mois | 256 951,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 402,87 € / mois | 460 503,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 883,47 € / mois | 704 406,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 172,11 € / mois | 960 326,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 491,22 € / mois | 1 639 262,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 122,97 € | 912 494 € / mois | 860 351 € / mois |
| 3 ans | 206 402,87 € | 625 463 € / mois | 589 722 € / mois |
| 5 ans | 132 172,11 € | 400 522 € / mois | 377 635 € / mois |
| 7 ans | 102 491,22 € | 310 579 € / mois | 292 832 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 970 000,00 € | 29 041,67 € | 102 490,83 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 2 | 6 867 509,17 € | 28 614,62 € | 102 917,88 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 3 | 6 764 591,29 € | 28 185,80 € | 103 346,70 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 4 | 6 661 244,59 € | 27 755,19 € | 103 777,31 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 5 | 6 557 467,28 € | 27 322,78 € | 104 209,72 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 6 | 6 453 257,56 € | 26 888,57 € | 104 643,93 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 7 | 6 348 613,63 € | 26 452,56 € | 105 079,94 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 8 | 6 243 533,69 € | 26 014,72 € | 105 517,78 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 9 | 6 138 015,91 € | 25 575,07 € | 105 957,43 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 10 | 6 032 058,48 € | 25 133,58 € | 106 398,92 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 11 | 5 925 659,56 € | 24 690,25 € | 106 842,25 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 12 | 5 818 817,31 € | 24 245,07 € | 107 287,43 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 13 | 5 711 529,88 € | 23 798,04 € | 107 734,46 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 14 | 5 603 795,42 € | 23 349,15 € | 108 183,35 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 15 | 5 495 612,07 € | 22 898,38 € | 108 634,12 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 16 | 5 386 977,95 € | 22 445,74 € | 109 086,76 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 17 | 5 277 891,19 € | 21 991,21 € | 109 541,29 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 18 | 5 168 349,90 € | 21 534,79 € | 109 997,71 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 19 | 5 058 352,19 € | 21 076,47 € | 110 456,03 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 20 | 4 947 896,16 € | 20 616,23 € | 110 916,27 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 21 | 4 836 979,89 € | 20 154,08 € | 111 378,42 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 22 | 4 725 601,47 € | 19 690,01 € | 111 842,49 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 23 | 4 613 758,98 € | 19 224,00 € | 112 308,50 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
| Mois 24 | 4 501 450,48 € | 18 756,04 € | 112 776,46 € | 2 091,00 € | 133 623,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 970 000 €, présenter un apport d'au moins 697 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.