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Pour un financement de 6 973 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 274,18 € / mois | 257 080,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 506,51 € / mois | 460 734,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 963,76 € / mois | 704 760,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 238,48 € / mois | 960 808,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 542,69 € / mois | 1 640 085,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 274,18 € | 912 952 € / mois | 860 783 € / mois |
| 3 ans | 206 506,51 € | 625 777 € / mois | 590 019 € / mois |
| 5 ans | 132 238,48 € | 400 723 € / mois | 377 824 € / mois |
| 7 ans | 102 542,69 € | 310 735 € / mois | 292 979 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 973 500,00 € | 29 056,25 € | 102 542,30 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 2 | 6 870 957,70 € | 28 628,99 € | 102 969,56 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 3 | 6 767 988,14 € | 28 199,95 € | 103 398,60 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 4 | 6 664 589,54 € | 27 769,12 € | 103 829,43 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 5 | 6 560 760,11 € | 27 336,50 € | 104 262,05 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 6 | 6 456 498,06 € | 26 902,08 € | 104 696,47 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 7 | 6 351 801,59 € | 26 465,84 € | 105 132,71 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 8 | 6 246 668,88 € | 26 027,79 € | 105 570,76 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 9 | 6 141 098,12 € | 25 587,91 € | 106 010,64 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 10 | 6 035 087,48 € | 25 146,20 € | 106 452,35 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 11 | 5 928 635,13 € | 24 702,65 € | 106 895,90 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 12 | 5 821 739,23 € | 24 257,25 € | 107 341,30 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 13 | 5 714 397,93 € | 23 809,99 € | 107 788,56 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 14 | 5 606 609,37 € | 23 360,87 € | 108 237,68 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 15 | 5 498 371,69 € | 22 909,88 € | 108 688,67 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 16 | 5 389 683,02 € | 22 457,01 € | 109 141,54 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 17 | 5 280 541,48 € | 22 002,26 € | 109 596,29 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 18 | 5 170 945,19 € | 21 545,60 € | 110 052,95 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 19 | 5 060 892,24 € | 21 087,05 € | 110 511,50 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 20 | 4 950 380,74 € | 20 626,59 € | 110 971,96 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 21 | 4 839 408,78 € | 20 164,20 € | 111 434,35 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 22 | 4 727 974,43 € | 19 699,89 € | 111 898,66 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 23 | 4 616 075,77 € | 19 233,65 € | 112 364,90 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
| Mois 24 | 4 503 710,87 € | 18 765,46 € | 112 833,09 € | 2 092,05 € | 133 690,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 973 500 €, présenter un apport d'au moins 697 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.