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Pour un financement de 6 993 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 138,24 € / mois | 257 817,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 098,77 € / mois | 462 055,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 422,54 € / mois | 706 781,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 617,74 € / mois | 963 564,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 836,78 € / mois | 1 644 789,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 138,24 € | 915 570 € / mois | 863 252 € / mois |
| 3 ans | 207 098,77 € | 627 572 € / mois | 591 711 € / mois |
| 5 ans | 132 617,74 € | 401 872 € / mois | 378 908 € / mois |
| 7 ans | 102 836,78 € | 311 627 € / mois | 293 819 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 993 500,00 € | 29 139,58 € | 102 836,39 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 2 | 6 890 663,61 € | 28 711,10 € | 103 264,87 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 3 | 6 787 398,74 € | 28 280,83 € | 103 695,14 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 4 | 6 683 703,60 € | 27 848,77 € | 104 127,20 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 5 | 6 579 576,40 € | 27 414,90 € | 104 561,07 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 6 | 6 475 015,33 € | 26 979,23 € | 104 996,74 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 7 | 6 370 018,59 € | 26 541,74 € | 105 434,23 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 8 | 6 264 584,36 € | 26 102,43 € | 105 873,54 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 9 | 6 158 710,82 € | 25 661,30 € | 106 314,67 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 10 | 6 052 396,15 € | 25 218,32 € | 106 757,65 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 11 | 5 945 638,50 € | 24 773,49 € | 107 202,48 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 12 | 5 838 436,02 € | 24 326,82 € | 107 649,15 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 13 | 5 730 786,87 € | 23 878,28 € | 108 097,69 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 14 | 5 622 689,18 € | 23 427,87 € | 108 548,10 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 15 | 5 514 141,08 € | 22 975,59 € | 109 000,38 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 16 | 5 405 140,70 € | 22 521,42 € | 109 454,55 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 17 | 5 295 686,15 € | 22 065,36 € | 109 910,61 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 18 | 5 185 775,54 € | 21 607,40 € | 110 368,57 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 19 | 5 075 406,97 € | 21 147,53 € | 110 828,44 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 20 | 4 964 578,53 € | 20 685,74 € | 111 290,23 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 21 | 4 853 288,30 € | 20 222,03 € | 111 753,94 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 22 | 4 741 534,36 € | 19 756,39 € | 112 219,58 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 23 | 4 629 314,78 € | 19 288,81 € | 112 687,16 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
| Mois 24 | 4 516 627,62 € | 18 819,28 € | 113 156,69 € | 2 098,05 € | 134 074,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 993 500 €, présenter un apport d'au moins 699 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.