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Pour un financement de 7 013 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 002,29 € / mois | 258 554,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 691,03 € / mois | 463 377,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 881,31 € / mois | 708 802,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 997,00 € / mois | 966 320,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 130,88 € / mois | 1 649 493,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 002,29 € | 918 189 € / mois | 865 721 € / mois |
| 3 ans | 207 691,03 € | 629 367 € / mois | 593 403 € / mois |
| 5 ans | 132 997,00 € | 403 021 € / mois | 379 991 € / mois |
| 7 ans | 103 130,88 € | 312 518 € / mois | 294 660 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 013 500,00 € | 29 222,92 € | 103 130,48 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 2 | 6 910 369,52 € | 28 793,21 € | 103 560,19 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 3 | 6 806 809,33 € | 28 361,71 € | 103 991,69 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 4 | 6 702 817,64 € | 27 928,41 € | 104 424,99 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 5 | 6 598 392,65 € | 27 493,30 € | 104 860,10 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 6 | 6 493 532,55 € | 27 056,39 € | 105 297,01 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 7 | 6 388 235,54 € | 26 617,65 € | 105 735,75 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 8 | 6 282 499,79 € | 26 177,08 € | 106 176,32 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 9 | 6 176 323,47 € | 25 734,68 € | 106 618,72 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 10 | 6 069 704,75 € | 25 290,44 € | 107 062,96 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 11 | 5 962 641,79 € | 24 844,34 € | 107 509,06 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 12 | 5 855 132,73 € | 24 396,39 € | 107 957,01 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 13 | 5 747 175,72 € | 23 946,57 € | 108 406,83 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 14 | 5 638 768,89 € | 23 494,87 € | 108 858,53 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 15 | 5 529 910,36 € | 23 041,29 € | 109 312,11 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 16 | 5 420 598,25 € | 22 585,83 € | 109 767,57 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 17 | 5 310 830,68 € | 22 128,46 € | 110 224,94 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 18 | 5 200 605,74 € | 21 669,19 € | 110 684,21 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 19 | 5 089 921,53 € | 21 208,01 € | 111 145,39 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 20 | 4 978 776,14 € | 20 744,90 € | 111 608,50 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 21 | 4 867 167,64 € | 20 279,87 € | 112 073,53 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 22 | 4 755 094,11 € | 19 812,89 € | 112 540,51 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 23 | 4 642 553,60 € | 19 343,97 € | 113 009,43 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
| Mois 24 | 4 529 544,17 € | 18 873,10 € | 113 480,30 € | 2 104,05 € | 134 457,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 013 500 €, présenter un apport d'au moins 701 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.