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Pour un financement de 7 047 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 471,18 € / mois | 259 808,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 697,88 € / mois | 465 623,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 661,23 € / mois | 712 239,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 641,74 € / mois | 971 004,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 630,83 € / mois | 1 657 489,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 471,18 € | 922 640 € / mois | 869 918 € / mois |
| 3 ans | 208 697,88 € | 632 418 € / mois | 596 280 € / mois |
| 5 ans | 133 641,74 € | 404 975 € / mois | 381 834 € / mois |
| 7 ans | 103 630,83 € | 314 033 € / mois | 296 088 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 047 500,00 € | 29 364,58 € | 103 630,44 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 2 | 6 943 869,56 € | 28 932,79 € | 104 062,23 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 3 | 6 839 807,33 € | 28 499,20 € | 104 495,82 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 4 | 6 735 311,51 € | 28 063,80 € | 104 931,22 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 5 | 6 630 380,29 € | 27 626,58 € | 105 368,44 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 6 | 6 525 011,85 € | 27 187,55 € | 105 807,47 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 7 | 6 419 204,38 € | 26 746,68 € | 106 248,34 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 8 | 6 312 956,04 € | 26 303,98 € | 106 691,04 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 9 | 6 206 265,00 € | 25 859,44 € | 107 135,58 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 10 | 6 099 129,42 € | 25 413,04 € | 107 581,98 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 11 | 5 991 547,44 € | 24 964,78 € | 108 030,24 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 12 | 5 883 517,20 € | 24 514,66 € | 108 480,36 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 13 | 5 775 036,84 € | 24 062,65 € | 108 932,37 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 14 | 5 666 104,47 € | 23 608,77 € | 109 386,25 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 15 | 5 556 718,22 € | 23 152,99 € | 109 842,03 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 16 | 5 446 876,19 € | 22 695,32 € | 110 299,70 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 17 | 5 336 576,49 € | 22 235,74 € | 110 759,28 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 18 | 5 225 817,21 € | 21 774,24 € | 111 220,78 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 19 | 5 114 596,43 € | 21 310,82 € | 111 684,20 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 20 | 5 002 912,23 € | 20 845,47 € | 112 149,55 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 21 | 4 890 762,68 € | 20 378,18 € | 112 616,84 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 22 | 4 778 145,84 € | 19 908,94 € | 113 086,08 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 23 | 4 665 059,76 € | 19 437,75 € | 113 557,27 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
| Mois 24 | 4 551 502,49 € | 18 964,59 € | 114 030,43 € | 2 114,25 € | 135 109,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 047 500 €, présenter un apport d'au moins 704 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.