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Pour un financement de 7 027 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 607,13 € / mois | 259 071,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 105,62 € / mois | 464 302,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 202,46 € / mois | 710 218,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 262,48 € / mois | 968 248,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 336,74 € / mois | 1 652 786,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 607,13 € | 920 022 € / mois | 867 449 € / mois |
| 3 ans | 208 105,62 € | 630 623 € / mois | 594 587 € / mois |
| 5 ans | 133 262,48 € | 403 826 € / mois | 380 750 € / mois |
| 7 ans | 103 336,74 € | 313 142 € / mois | 295 248 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 027 500,00 € | 29 281,25 € | 103 336,34 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 2 | 6 924 163,66 € | 28 850,68 € | 103 766,91 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 3 | 6 820 396,75 € | 28 418,32 € | 104 199,27 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 4 | 6 716 197,48 € | 27 984,16 € | 104 633,43 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 5 | 6 611 564,05 € | 27 548,18 € | 105 069,41 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 6 | 6 506 494,64 € | 27 110,39 € | 105 507,20 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 7 | 6 400 987,44 € | 26 670,78 € | 105 946,81 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 8 | 6 295 040,63 € | 26 229,34 € | 106 388,25 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 9 | 6 188 652,38 € | 25 786,05 € | 106 831,54 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 10 | 6 081 820,84 € | 25 340,92 € | 107 276,67 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 11 | 5 974 544,17 € | 24 893,93 € | 107 723,66 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 12 | 5 866 820,51 € | 24 445,09 € | 108 172,50 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 13 | 5 758 648,01 € | 23 994,37 € | 108 623,22 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 14 | 5 650 024,79 € | 23 541,77 € | 109 075,82 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 15 | 5 540 948,97 € | 23 087,29 € | 109 530,30 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 16 | 5 431 418,67 € | 22 630,91 € | 109 986,68 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 17 | 5 321 431,99 € | 22 172,63 € | 110 444,96 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 18 | 5 210 987,03 € | 21 712,45 € | 110 905,14 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 19 | 5 100 081,89 € | 21 250,34 € | 111 367,25 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 20 | 4 988 714,64 € | 20 786,31 € | 111 831,28 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 21 | 4 876 883,36 € | 20 320,35 € | 112 297,24 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 22 | 4 764 586,12 € | 19 852,44 € | 112 765,15 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 23 | 4 651 820,97 € | 19 382,59 € | 113 235,00 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
| Mois 24 | 4 538 585,97 € | 18 910,77 € | 113 706,82 € | 2 108,25 € | 134 725,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 027 500 €, présenter un apport d'au moins 702 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.