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Pour un financement de 7 007 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 743,08 € / mois | 258 333,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 513,36 € / mois | 462 980,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 743,68 € / mois | 708 196,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 883,22 € / mois | 965 493,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 042,65 € / mois | 1 648 082,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 743,08 € | 917 403 € / mois | 864 980 € / mois |
| 3 ans | 207 513,36 € | 628 828 € / mois | 592 895 € / mois |
| 5 ans | 132 883,22 € | 402 676 € / mois | 379 666 € / mois |
| 7 ans | 103 042,65 € | 312 250 € / mois | 294 408 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 007 500,00 € | 29 197,92 € | 103 042,25 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 2 | 6 904 457,75 € | 28 768,57 € | 103 471,60 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 3 | 6 800 986,15 € | 28 337,44 € | 103 902,73 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 4 | 6 697 083,42 € | 27 904,51 € | 104 335,66 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 5 | 6 592 747,76 € | 27 469,78 € | 104 770,39 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 6 | 6 487 977,37 € | 27 033,24 € | 105 206,93 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 7 | 6 382 770,44 € | 26 594,88 € | 105 645,29 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 8 | 6 277 125,15 € | 26 154,69 € | 106 085,48 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 9 | 6 171 039,67 € | 25 712,67 € | 106 527,50 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 10 | 6 064 512,17 € | 25 268,80 € | 106 971,37 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 11 | 5 957 540,80 € | 24 823,09 € | 107 417,08 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 12 | 5 850 123,72 € | 24 375,52 € | 107 864,65 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 13 | 5 742 259,07 € | 23 926,08 € | 108 314,09 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 14 | 5 633 944,98 € | 23 474,77 € | 108 765,40 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 15 | 5 525 179,58 € | 23 021,58 € | 109 218,59 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 16 | 5 415 960,99 € | 22 566,50 € | 109 673,67 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 17 | 5 306 287,32 € | 22 109,53 € | 110 130,64 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 18 | 5 196 156,68 € | 21 650,65 € | 110 589,52 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 19 | 5 085 567,16 € | 21 189,86 € | 111 050,31 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 20 | 4 974 516,85 € | 20 727,15 € | 111 513,02 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 21 | 4 863 003,83 € | 20 262,52 € | 111 977,65 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 22 | 4 751 026,18 € | 19 795,94 € | 112 444,23 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 23 | 4 638 581,95 € | 19 327,42 € | 112 912,75 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
| Mois 24 | 4 525 669,20 € | 18 856,96 € | 113 383,21 € | 2 102,25 € | 134 342,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 007 500 €, présenter un apport d'au moins 700 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.