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Pour un financement de 6 987 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 879,02 € / mois | 257 596,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 921,09 € / mois | 461 659,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 284,90 € / mois | 706 175,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 503,96 € / mois | 962 737,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 748,56 € / mois | 1 643 379,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 879,02 € | 914 785 € / mois | 862 511 € / mois |
| 3 ans | 206 921,09 € | 627 034 € / mois | 591 203 € / mois |
| 5 ans | 132 503,96 € | 401 527 € / mois | 378 583 € / mois |
| 7 ans | 102 748,56 € | 311 359 € / mois | 293 567 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 987 500,00 € | 29 114,58 € | 102 748,17 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 2 | 6 884 751,83 € | 28 686,47 € | 103 176,28 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 3 | 6 781 575,55 € | 28 256,56 € | 103 606,19 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 4 | 6 677 969,36 € | 27 824,87 € | 104 037,88 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 5 | 6 573 931,48 € | 27 391,38 € | 104 471,37 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 6 | 6 469 460,11 € | 26 956,08 € | 104 906,67 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 7 | 6 364 553,44 € | 26 518,97 € | 105 343,78 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 8 | 6 259 209,66 € | 26 080,04 € | 105 782,71 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 9 | 6 153 426,95 € | 25 639,28 € | 106 223,47 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 10 | 6 047 203,48 € | 25 196,68 € | 106 666,07 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 11 | 5 940 537,41 € | 24 752,24 € | 107 110,51 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 12 | 5 833 426,90 € | 24 305,95 € | 107 556,80 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 13 | 5 725 870,10 € | 23 857,79 € | 108 004,96 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 14 | 5 617 865,14 € | 23 407,77 € | 108 454,98 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 15 | 5 509 410,16 € | 22 955,88 € | 108 906,87 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 16 | 5 400 503,29 € | 22 502,10 € | 109 360,65 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 17 | 5 291 142,64 € | 22 046,43 € | 109 816,32 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 18 | 5 181 326,32 € | 21 588,86 € | 110 273,89 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 19 | 5 071 052,43 € | 21 129,39 € | 110 733,36 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 20 | 4 960 319,07 € | 20 668,00 € | 111 194,75 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 21 | 4 849 124,32 € | 20 204,68 € | 111 658,07 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 22 | 4 737 466,25 € | 19 739,44 € | 112 123,31 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 23 | 4 625 342,94 € | 19 272,26 € | 112 590,49 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
| Mois 24 | 4 512 752,45 € | 18 803,14 € | 113 059,61 € | 2 096,25 € | 133 959,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 987 500 €, présenter un apport d'au moins 698 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.