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Pour un financement de 7 017 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 175,10 € / mois | 258 702,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 809,49 € / mois | 463 641,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 973,07 € / mois | 709 207,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 072,85 € / mois | 966 871,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 189,69 € / mois | 1 650 433,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 175,10 € | 918 712 € / mois | 866 215 € / mois |
| 3 ans | 207 809,49 € | 629 726 € / mois | 593 741 € / mois |
| 5 ans | 133 072,85 € | 403 251 € / mois | 380 208 € / mois |
| 7 ans | 103 189,69 € | 312 696 € / mois | 294 828 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 017 500,00 € | 29 239,58 € | 103 189,30 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 2 | 6 914 310,70 € | 28 809,63 € | 103 619,25 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 3 | 6 810 691,45 € | 28 377,88 € | 104 051,00 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 4 | 6 706 640,45 € | 27 944,34 € | 104 484,54 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 5 | 6 602 155,91 € | 27 508,98 € | 104 919,90 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 6 | 6 497 236,01 € | 27 071,82 € | 105 357,06 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 7 | 6 391 878,95 € | 26 632,83 € | 105 796,05 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 8 | 6 286 082,90 € | 26 192,01 € | 106 236,87 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 9 | 6 179 846,03 € | 25 749,36 € | 106 679,52 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 10 | 6 073 166,51 € | 25 304,86 € | 107 124,02 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 11 | 5 966 042,49 € | 24 858,51 € | 107 570,37 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 12 | 5 858 472,12 € | 24 410,30 € | 108 018,58 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 13 | 5 750 453,54 € | 23 960,22 € | 108 468,66 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 14 | 5 641 984,88 € | 23 508,27 € | 108 920,61 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 15 | 5 533 064,27 € | 23 054,43 € | 109 374,45 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 16 | 5 423 689,82 € | 22 598,71 € | 109 830,17 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 17 | 5 313 859,65 € | 22 141,08 € | 110 287,80 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 18 | 5 203 571,85 € | 21 681,55 € | 110 747,33 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 19 | 5 092 824,52 € | 21 220,10 € | 111 208,78 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 20 | 4 981 615,74 € | 20 756,73 € | 111 672,15 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 21 | 4 869 943,59 € | 20 291,43 € | 112 137,45 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 22 | 4 757 806,14 € | 19 824,19 € | 112 604,69 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 23 | 4 645 201,45 € | 19 355,01 € | 113 073,87 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
| Mois 24 | 4 532 127,58 € | 18 883,86 € | 113 545,02 € | 2 105,25 € | 134 534,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 017 500 €, présenter un apport d'au moins 701 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.