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Pour un financement de 6 997 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 311,05 € / mois | 257 965,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 217,22 € / mois | 462 319,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 514,29 € / mois | 707 185,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 693,59 € / mois | 964 115,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 895,60 € / mois | 1 645 730,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 311,05 € | 916 094 € / mois | 863 746 € / mois |
| 3 ans | 207 217,22 € | 627 931 € / mois | 592 049 € / mois |
| 5 ans | 132 693,59 € | 402 102 € / mois | 379 125 € / mois |
| 7 ans | 102 895,60 € | 311 805 € / mois | 293 987 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 997 500,00 € | 29 156,25 € | 102 895,21 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 2 | 6 894 604,79 € | 28 727,52 € | 103 323,94 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 3 | 6 791 280,85 € | 28 297,00 € | 103 754,46 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 4 | 6 687 526,39 € | 27 864,69 € | 104 186,77 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 5 | 6 583 339,62 € | 27 430,58 € | 104 620,88 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 6 | 6 478 718,74 € | 26 994,66 € | 105 056,80 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 7 | 6 373 661,94 € | 26 556,92 € | 105 494,54 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 8 | 6 268 167,40 € | 26 117,36 € | 105 934,10 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 9 | 6 162 233,30 € | 25 675,97 € | 106 375,49 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 10 | 6 055 857,81 € | 25 232,74 € | 106 818,72 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 11 | 5 949 039,09 € | 24 787,66 € | 107 263,80 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 12 | 5 841 775,29 € | 24 340,73 € | 107 710,73 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 13 | 5 734 064,56 € | 23 891,94 € | 108 159,52 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 14 | 5 625 905,04 € | 23 441,27 € | 108 610,19 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 15 | 5 517 294,85 € | 22 988,73 € | 109 062,73 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 16 | 5 408 232,12 € | 22 534,30 € | 109 517,16 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 17 | 5 298 714,96 € | 22 077,98 € | 109 973,48 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 18 | 5 188 741,48 € | 21 619,76 € | 110 431,70 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 19 | 5 078 309,78 € | 21 159,62 € | 110 891,84 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 20 | 4 967 417,94 € | 20 697,57 € | 111 353,89 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 21 | 4 856 064,05 € | 20 233,60 € | 111 817,86 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 22 | 4 744 246,19 € | 19 767,69 € | 112 283,77 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 23 | 4 631 962,42 € | 19 299,84 € | 112 751,62 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
| Mois 24 | 4 519 210,80 € | 18 830,05 € | 113 221,41 € | 2 099,25 € | 134 150,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 997 500 €, présenter un apport d'au moins 699 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.