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Pour un financement de 6 977 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 446,99 € / mois | 257 227,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 624,96 € / mois | 460 998,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 055,52 € / mois | 705 164,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 314,33 € / mois | 961 359,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 601,51 € / mois | 1 641 026,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 446,99 € | 913 476 € / mois | 861 277 € / mois |
| 3 ans | 206 624,96 € | 626 136 € / mois | 590 357 € / mois |
| 5 ans | 132 314,33 € | 400 953 € / mois | 378 041 € / mois |
| 7 ans | 102 601,51 € | 310 914 € / mois | 293 147 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 977 500,00 € | 29 072,92 € | 102 601,11 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 2 | 6 874 898,89 € | 28 645,41 € | 103 028,62 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 3 | 6 771 870,27 € | 28 216,13 € | 103 457,90 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 4 | 6 668 412,37 € | 27 785,05 € | 103 888,98 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 5 | 6 564 523,39 € | 27 352,18 € | 104 321,85 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 6 | 6 460 201,54 € | 26 917,51 € | 104 756,52 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 7 | 6 355 445,02 € | 26 481,02 € | 105 193,01 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 8 | 6 250 252,01 € | 26 042,72 € | 105 631,31 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 9 | 6 144 620,70 € | 25 602,59 € | 106 071,44 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 10 | 6 038 549,26 € | 25 160,62 € | 106 513,41 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 11 | 5 932 035,85 € | 24 716,82 € | 106 957,21 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 12 | 5 825 078,64 € | 24 271,16 € | 107 402,87 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 13 | 5 717 675,77 € | 23 823,65 € | 107 850,38 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 14 | 5 609 825,39 € | 23 374,27 € | 108 299,76 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 15 | 5 501 525,63 € | 22 923,02 € | 108 751,01 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 16 | 5 392 774,62 € | 22 469,89 € | 109 204,14 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 17 | 5 283 570,48 € | 22 014,88 € | 109 659,15 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 18 | 5 173 911,33 € | 21 557,96 € | 110 116,07 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 19 | 5 063 795,26 € | 21 099,15 € | 110 574,88 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 20 | 4 953 220,38 € | 20 638,42 € | 111 035,61 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 21 | 4 842 184,77 € | 20 175,77 € | 111 498,26 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 22 | 4 730 686,51 € | 19 711,19 € | 111 962,84 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 23 | 4 618 723,67 € | 19 244,68 € | 112 429,35 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
| Mois 24 | 4 506 294,32 € | 18 776,23 € | 112 897,80 € | 2 093,25 € | 133 767,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 977 500 €, présenter un apport d'au moins 697 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.