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Pour un financement de 6 967 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 014,97 € / mois | 256 859,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 328,83 € / mois | 460 337,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 826,13 € / mois | 704 154,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 124,70 € / mois | 959 982,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 454,46 € / mois | 1 638 674,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 014,97 € | 912 167 € / mois | 860 043 € / mois |
| 3 ans | 206 328,83 € | 625 239 € / mois | 589 511 € / mois |
| 5 ans | 132 124,70 € | 400 378 € / mois | 377 499 € / mois |
| 7 ans | 102 454,46 € | 310 468 € / mois | 292 727 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 967 500,00 € | 29 031,25 € | 102 454,07 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 2 | 6 865 045,93 € | 28 604,36 € | 102 880,96 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 3 | 6 762 164,97 € | 28 175,69 € | 103 309,63 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 4 | 6 658 855,34 € | 27 745,23 € | 103 740,09 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 5 | 6 555 115,25 € | 27 312,98 € | 104 172,34 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 6 | 6 450 942,91 € | 26 878,93 € | 104 606,39 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 7 | 6 346 336,52 € | 26 443,07 € | 105 042,25 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 8 | 6 241 294,27 € | 26 005,39 € | 105 479,93 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 9 | 6 135 814,34 € | 25 565,89 € | 105 919,43 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 10 | 6 029 894,91 € | 25 124,56 € | 106 360,76 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 11 | 5 923 534,15 € | 24 681,39 € | 106 803,93 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 12 | 5 816 730,22 € | 24 236,38 € | 107 248,94 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 13 | 5 709 481,28 € | 23 789,51 € | 107 695,81 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 14 | 5 601 785,47 € | 23 340,77 € | 108 144,55 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 15 | 5 493 640,92 € | 22 890,17 € | 108 595,15 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 16 | 5 385 045,77 € | 22 437,69 € | 109 047,63 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 17 | 5 275 998,14 € | 21 983,33 € | 109 501,99 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 18 | 5 166 496,15 € | 21 527,07 € | 109 958,25 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 19 | 5 056 537,90 € | 21 068,91 € | 110 416,41 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 20 | 4 946 121,49 € | 20 608,84 € | 110 876,48 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 21 | 4 835 245,01 € | 20 146,85 € | 111 338,47 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 22 | 4 723 906,54 € | 19 682,94 € | 111 802,38 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 23 | 4 612 104,16 € | 19 217,10 € | 112 268,22 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
| Mois 24 | 4 499 835,94 € | 18 749,32 € | 112 736,00 € | 2 090,25 € | 133 575,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 967 500 €, présenter un apport d'au moins 696 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.