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Pour un financement de 6 957 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 582,94 € / mois | 256 490,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 032,70 € / mois | 459 677,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 596,74 € / mois | 703 143,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 935,07 € / mois | 958 604,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 307,42 € / mois | 1 636 323,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 582,94 € | 910 857 € / mois | 858 808 € / mois |
| 3 ans | 206 032,70 € | 624 342 € / mois | 588 665 € / mois |
| 5 ans | 131 935,07 € | 399 803 € / mois | 376 957 € / mois |
| 7 ans | 102 307,42 € | 310 022 € / mois | 292 307 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 957 500,00 € | 28 989,58 € | 102 307,03 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 2 | 6 855 192,97 € | 28 563,30 € | 102 733,31 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 3 | 6 752 459,66 € | 28 135,25 € | 103 161,36 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 4 | 6 649 298,30 € | 27 705,41 € | 103 591,20 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 5 | 6 545 707,10 € | 27 273,78 € | 104 022,83 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 6 | 6 441 684,27 € | 26 840,35 € | 104 456,26 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 7 | 6 337 228,01 € | 26 405,12 € | 104 891,49 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 8 | 6 232 336,52 € | 25 968,07 € | 105 328,54 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 9 | 6 127 007,98 € | 25 529,20 € | 105 767,41 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 10 | 6 021 240,57 € | 25 088,50 € | 106 208,11 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 11 | 5 915 032,46 € | 24 645,97 € | 106 650,64 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 12 | 5 808 381,82 € | 24 201,59 € | 107 095,02 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 13 | 5 701 286,80 € | 23 755,36 € | 107 541,25 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 14 | 5 593 745,55 € | 23 307,27 € | 107 989,34 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 15 | 5 485 756,21 € | 22 857,32 € | 108 439,29 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 16 | 5 377 316,92 € | 22 405,49 € | 108 891,12 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 17 | 5 268 425,80 € | 21 951,77 € | 109 344,84 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 18 | 5 159 080,96 € | 21 496,17 € | 109 800,44 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 19 | 5 049 280,52 € | 21 038,67 € | 110 257,94 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 20 | 4 939 022,58 € | 20 579,26 € | 110 717,35 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 21 | 4 828 305,23 € | 20 117,94 € | 111 178,67 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 22 | 4 717 126,56 € | 19 654,69 € | 111 641,92 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 23 | 4 605 484,64 € | 19 189,52 € | 112 107,09 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
| Mois 24 | 4 493 377,55 € | 18 722,41 € | 112 574,20 € | 2 087,25 € | 133 383,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 957 500 €, présenter un apport d'au moins 695 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.