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Pour un financement de 6 937 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 299 718,88 € / mois | 255 753,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 205 440,44 € / mois | 458 355,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 137,96 € / mois | 701 122,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 555,81 € / mois | 955 848,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 013,32 € / mois | 1 631 618,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 299 718,88 € | 908 239 € / mois | 856 340 € / mois |
| 3 ans | 205 440,44 € | 622 547 € / mois | 586 973 € / mois |
| 5 ans | 131 555,81 € | 398 654 € / mois | 375 874 € / mois |
| 7 ans | 102 013,32 € | 309 131 € / mois | 291 467 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 937 500,00 € | 28 906,25 € | 102 012,93 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 2 | 6 835 487,07 € | 28 481,20 € | 102 437,98 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 3 | 6 733 049,09 € | 28 054,37 € | 102 864,81 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 4 | 6 630 184,28 € | 27 625,77 € | 103 293,41 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 5 | 6 526 890,87 € | 27 195,38 € | 103 723,80 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 6 | 6 423 167,07 € | 26 763,20 € | 104 155,98 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 7 | 6 319 011,09 € | 26 329,21 € | 104 589,97 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 8 | 6 214 421,12 € | 25 893,42 € | 105 025,76 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 9 | 6 109 395,36 € | 25 455,81 € | 105 463,37 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 10 | 6 003 931,99 € | 25 016,38 € | 105 902,80 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 11 | 5 898 029,19 € | 24 575,12 € | 106 344,06 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 12 | 5 791 685,13 € | 24 132,02 € | 106 787,16 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 13 | 5 684 897,97 € | 23 687,07 € | 107 232,11 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 14 | 5 577 665,86 € | 23 240,27 € | 107 678,91 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 15 | 5 469 986,95 € | 22 791,61 € | 108 127,57 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 16 | 5 361 859,38 € | 22 341,08 € | 108 578,10 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 17 | 5 253 281,28 € | 21 888,67 € | 109 030,51 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 18 | 5 144 250,77 € | 21 434,38 € | 109 484,80 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 19 | 5 034 765,97 € | 20 978,19 € | 109 940,99 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 20 | 4 924 824,98 € | 20 520,10 € | 110 399,08 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 21 | 4 814 425,90 € | 20 060,11 € | 110 859,07 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 22 | 4 703 566,83 € | 19 598,20 € | 111 320,98 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 23 | 4 592 245,85 € | 19 134,36 € | 111 784,82 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
| Mois 24 | 4 480 461,03 € | 18 668,59 € | 112 250,59 € | 2 081,25 € | 133 000,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 937 500 €, présenter un apport d'au moins 693 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.