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Pour un financement de 7 058 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 946,41 € / mois | 260 213,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 023,62 € / mois | 466 350,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 913,56 € / mois | 713 350,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 850,33 € / mois | 972 519,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 792,58 € / mois | 1 660 076,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 946,41 € | 924 080 € / mois | 871 275 € / mois |
| 3 ans | 209 023,62 € | 633 405 € / mois | 597 210 € / mois |
| 5 ans | 133 850,33 € | 405 607 € / mois | 382 430 € / mois |
| 7 ans | 103 792,58 € | 314 523 € / mois | 296 550 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 058 500,00 € | 29 410,42 € | 103 792,18 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 2 | 6 954 707,82 € | 28 977,95 € | 104 224,65 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 3 | 6 850 483,17 € | 28 543,68 € | 104 658,92 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 4 | 6 745 824,25 € | 28 107,60 € | 105 095,00 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 5 | 6 640 729,25 € | 27 669,71 € | 105 532,89 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 6 | 6 535 196,36 € | 27 229,98 € | 105 972,62 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 7 | 6 429 223,74 € | 26 788,43 € | 106 414,17 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 8 | 6 322 809,57 € | 26 345,04 € | 106 857,56 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 9 | 6 215 952,01 € | 25 899,80 € | 107 302,80 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 10 | 6 108 649,21 € | 25 452,71 € | 107 749,89 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 11 | 6 000 899,32 € | 25 003,75 € | 108 198,85 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 12 | 5 892 700,47 € | 24 552,92 € | 108 649,68 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 13 | 5 784 050,79 € | 24 100,21 € | 109 102,39 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 14 | 5 674 948,40 € | 23 645,62 € | 109 556,98 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 15 | 5 565 391,42 € | 23 189,13 € | 110 013,47 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 16 | 5 455 377,95 € | 22 730,74 € | 110 471,86 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 17 | 5 344 906,09 € | 22 270,44 € | 110 932,16 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 18 | 5 233 973,93 € | 21 808,22 € | 111 394,38 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 19 | 5 122 579,55 € | 21 344,08 € | 111 858,52 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 20 | 5 010 721,03 € | 20 878,00 € | 112 324,60 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 21 | 4 898 396,43 € | 20 409,99 € | 112 792,61 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 22 | 4 785 603,82 € | 19 940,02 € | 113 262,58 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 23 | 4 672 341,24 € | 19 468,09 € | 113 734,51 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
| Mois 24 | 4 558 606,73 € | 18 994,19 € | 114 208,41 € | 2 117,55 € | 135 320,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 058 500 €, présenter un apport d'au moins 705 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.